Martin-Schrenk-Str. / Martin-Schrenk-Straße in 34123 Kassel

Straßenprofil

Martin-Schrenk-Straße in Kassel

Die Straße Martin-Schrenk-Straße liegt in Kassel im Bereich Forstfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 1,2 km, A 7 2,0 km, A 44 3,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Schrenk-Straße in Kassel im Bereich Forstfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 915 m, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Industriepark 1,2 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mGrundschule Waldau
  • Weiterführende Schule381 mOffene Schule Waldau
  • Kita220 mStädt. Kindertagesstätte Waldau II
  • Bus340 mKassel Stegerwaldstraße, ca. 437 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße4,5 km70.383 Kfz/Tag
  • A 491,2 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
  • A 72,0 kmA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule381 mOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 636 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 340 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 915 m, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 381 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Schrenk-StraßeKassel
Grundschule740 m

Grundschule Waldau

Kita220 m

Städt. Kindertagesstätte Waldau II

Bus340 m

Kassel Stegerwaldstraße, ca. 437 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 915 m

Klinik / Notfall3,2 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,5 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 647 m
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 950 mQuelle
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 406 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenOchshäuser Straße 28
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Kiosk G. SohnsRadestraße 57
    Kiosk / Convenience · 409 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 419 mOSM
  • Kasa Hakki Uster
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill 30Ochshäuser Straße 30
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • ZapfsäuleWindhukstraße 1-3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 517 mOSM
  • ForstgeländeNürnberger Straße 105 34123 Kassel
    Restaurant · 705 mOSM
  • Café
    Café · 877 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz LindenbergstraßeLindenbergstraße 34123 Kassel
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Park
    Park · 446 mOSM
  • Friedhof Waldau
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alt Waldau
    Fahrradverleih · 987 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-WaldauWaldemar-Petersen-Straße 47 34123 Kassel
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 616 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 932 mOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 38 m; Acker 4 €/m² in 38 m; Grünland 2 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 651/1698 m²Martin-Schrenk-Straße 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/1672 m²Martin-Schrenk-Straße 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/97535 m²Martin-Schrenk-Straße 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/99931 m²Martin-Schrenk-Straße 7 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Schrenk-Straße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Schrenk-Straße
AbkürzungMartin-Schrenk-Str.
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilForstfeld
Breitengrad51.292919
Längengrad9.528447
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR