Lohfeldener Weg in 34123 Kassel

Straßenprofil

Lohfeldener Weg in Kassel

Die Straße Lohfeldener Weg liegt in Kassel im Bereich Forstfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 1,6 km, A 7 1,7 km, A 44 3,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohfeldener Weg in Kassel im Bereich Forstfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 484 m, weiterführend 827 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 801 m, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Industriepark 1,6 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule484 mSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule827 mOffene Schule Waldau
  • Kita357 mStädt. Kindertagesstätte Forstbachweg
  • Bus211 mKassel Wahlebach-Siedlung, ca. 334 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße4,4 km70.383 Kfz/Tag
  • A 491,6 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
  • A 71,7 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule827 mOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 484 m, weiterführend 827 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 801 m, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 306 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lohfeldener WegKassel
Grundschule484 m

Schule Am Lindenberg

Kita357 m

Städt. Kindertagesstätte Forstbachweg

Bus211 m

Kassel Wahlebach-Siedlung, ca. 334 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 801 m

Klinik / Notfall4,2 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,4 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 306 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 598 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 838 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 380 mnächste Gastronomie
  • Park 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Getränkemarkt FaulstichForstbachweg 58 34123 Kassel
    Getränkemarkt · 322 mOSM
  • ApelForstbachweg 47a 34123 Kassel
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Ihr Treffpunkt
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SofranEibenweg 1 34123 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Zur Forststube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 544 mOSM
  • Café
    Café · 951 mOSM
  • MasloOchshäuser Dorfstraße 12 34253 Lohfelden
    Restaurant · 981 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Turnhalle der Grundschule am Lindenberg
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 592 mOSM
  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 499 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ForstefeldFaustmühlenweg 31 34123 Kassel
    Feuerwehr · 642 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 560 mOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 164 m; Acker 4 €/m² in 164 m; Grünland 2 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2, Nr. 48: 2, Nr. 68: 2

Flurstück 72/91652 m²Lohfeldener Weg 42 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/9270 m²Lohfeldener Weg 44 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/93202 m²Lohfeldener Weg 44 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/94255 m²Lohfeldener Weg 46 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9350 m²Lohfeldener Weg 47 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/111.187 m²Lohfeldener Weg 47A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/83513 m²Lohfeldener Weg 48 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 72/84137 m²Lohfeldener Weg 48 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 71/14408 m²Lohfeldener Weg 49 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/42644 m²Lohfeldener Weg 50 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21234 m²Lohfeldener Weg 51 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/72847 m²Lohfeldener Weg 52 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7533 m²Lohfeldener Weg 53 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8617 m²Lohfeldener Weg 53A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/66507 m²Lohfeldener Weg 54 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/65466 m²Lohfeldener Weg 54A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/711.140 m²Lohfeldener Weg 55 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/711.137 m²Lohfeldener Weg 57 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.100 m²Lohfeldener Weg 58 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/711.141 m²Lohfeldener Weg 59 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6955 m²Lohfeldener Weg 60 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/261.000 m²Lohfeldener Weg 62 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/711.133 m²Lohfeldener Weg 63 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/102941 m²Lohfeldener Weg 64 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/12457 m²Lohfeldener Weg 65 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/152439 m²Lohfeldener Weg 66 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/151398 m²Lohfeldener Weg 66A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/133677 m²Lohfeldener Weg 67 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/163414 m²Lohfeldener Weg 68 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/164482 m²Lohfeldener Weg 68 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/291.206 m²Lohfeldener Weg 69 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5898 m²Lohfeldener Weg 70 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/291.209 m²Lohfeldener Weg 71 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6914 m²Lohfeldener Weg 72 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/291.203 m²Lohfeldener Weg 73 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/160440 m²Lohfeldener Weg 74 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/159476 m²Lohfeldener Weg 74A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/83610 m²Lohfeldener Weg 75 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/71475 m²Lohfeldener Weg 76 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/89584 m²Lohfeldener Weg 77 · 43,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohfeldener Weg in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohfeldener Weg
NameLohfeldener Weg
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilForstfeld
Breitengrad51.28875
Längengrad9.540553
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR