Heckenweg in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Heckenweg in Worpswede

Die Straße Heckenweg liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,9 km, A 281 15,2 km, A 270 16,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 11,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Worphausen
  • Weiterführende Schule6,1 kmIGS Lilienthal
  • Kita3,5 kmKindergarten
  • Bus320 mWorpswede Hinterm Berg, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße14,5 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2711,9 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,2 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,1 km
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegWorpswede
Grundschule1,9 km

Grundschule Worphausen

Kita3,5 km

Kindergarten

Bus320 m

Worpswede Hinterm Berg, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,5 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 330 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 678 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kärgel
    Bäckerei · 330 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sentosa
    Restaurant · 317 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 1,4 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 678 mOSM
  • Platz 2
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Lindnerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 269/31773 m²Heckenweg 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/201.033 m²Heckenweg 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/22891 m²Heckenweg 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/16866 m²Heckenweg 7 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/24761 m²Heckenweg 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/401.087 m²Heckenweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/23612 m²Heckenweg 11 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/24377 m²Heckenweg 11 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/28900 m²Heckenweg 12 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/141.055 m²Heckenweg 14 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/121.076 m²Heckenweg 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/15661 m²Heckenweg 22 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/465.276 m²Heckenweg 23 · 9,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 271/16610 m²Heckenweg 24 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/47922 m²Heckenweg 25 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/10983 m²Heckenweg 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/17569 m²Heckenweg 28 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/18807 m²Heckenweg 30 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/19600 m²Heckenweg 32 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/12852 m²Heckenweg 34 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/47892 m²Heckenweg 36 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/101.926 m²Heckenweg 38 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/511.926 m²Heckenweg 38A · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/43667 m²Heckenweg 40 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Worpswede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.209263
Längengrad8.934277
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR