Heerstr. / Heerstraße in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Heerstraße in Hodenhagen

Die Straße Heerstraße liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,1 km, A 27 6,4 km, A 352 29,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerstraße in Hodenhagen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 38,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 6,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Hodenhagen
  • Kita1,1 kmKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus1,1 kmHodenhagen Schulstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße20,7 km93.494 Kfz/Tag
  • A 76,1 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 276,4 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmPestalozzi-Schule Walsrode · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 936 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,7 km, 93.494 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 38,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerstraßeHodenhagen
Grundschule1,5 km

Grundschule Hodenhagen

Kita1,1 km

Kindergarten - Potsdamer Weg

Bus1,1 km

Hodenhagen Schulstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 38,8 km

Klinik / Notfall28,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 720,7 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 936 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSudetenstraße 2 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • PENNYPenny WalsrodeVon-Stolzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWalsrode, 29664, Von-Stoltzenberg-Str. 10Von-Stoltzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 58-62 29664 Walsrode
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 810 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 810 mOSM
  • Dankenbring's Backstube & Café
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • trinkgutLange Straße 56a 29664 Walsrode
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM
  • Demir-Markt
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Tendur
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Hodenhagen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 34: 2, Nr. 41: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 651.396 m²Heerstraße 1 · 24,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59496 m²Heerstraße 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.949 m²Heerstraße 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.376 m²Heerstraße 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.688 m²Heerstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.313 m²Heerstraße 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.727 m²Heerstraße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.460 m²Heerstraße 13 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692.184 m²Heerstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 78746 m²Heerstraße 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.059 m²Heerstraße 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79883 m²Heerstraße 19 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82971 m²Heerstraße 21 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16648 m²Heerstraße 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83551 m²Heerstraße 23 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84998 m²Heerstraße 25 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122.801 m²Heerstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.043 m²Heerstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.006 m²Heerstraße 28 · 24,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102/11.102 m²Heerstraße 29 · 26,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13859 m²Heerstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/81.658 m²Heerstraße 31 · 34,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 240/72.409 m²Heerstraße 32 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/32.455 m²Heerstraße 33 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 47/52.159 m²Heerstraße 33 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 61/25 m²Heerstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31.332 m²Heerstraße 34 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/102.626 m²Heerstraße 35 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/11925 m²Heerstraße 36 · 40,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/11703 m²Heerstraße 37 · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63/6483 m²Heerstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 63/71.025 m²Heerstraße 38A · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/191.671 m²Heerstraße 39 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/271.178 m²Heerstraße 41 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/281.138 m²Heerstraße 41 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/11800 m²Heerstraße 44 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/316.886 m²Heerstraße 44A · 12,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 22/242.696 m²Heerstraße 46 · 31,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 95.000 m²Heerstraße 48 · 2,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 7/15.681 m²Heerstraße 50 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7/218.210 m²Heerstraße 50 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerstraße in Hodenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerstraße
AbkürzungHeerstr.
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.774059
Längengrad9.578483
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR