Heerweg in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Heerweg in Sinzig

Die Straße Heerweg liegt in Sinzig im Bereich Bad Bodendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bodendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 2,2 km, A 61 4,1 km, A 573 6,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerweg in Sinzig im Bereich Bad Bodendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 559 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 411 m, Tram 14,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 2,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Sankt Martin Remagen
  • Weiterführende Schule2,7 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig
  • Kita589 mKommunale Kindertagesstätte Max
  • Bus559 mSinzig Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn411 mSinzig Bad Bodendorf Bf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße693 m14.285 Kfz/Tag
  • A 5712,2 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 614,1 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 559 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 411 m, Tram 14,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 826 m, Apotheke 962 m, Grundschule 926 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 693 m, 14.285 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerwegSinzig
Grundschule2,6 km

Grundschule Sankt Martin Remagen

Kita589 m

Kommunale Kindertagesstätte Max

Regionalbahn411 m

Sinzig Bad Bodendorf Bf, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 559 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 411 m, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall6,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 266693 m

14.285 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr, Ringener Str. 45Ringener Str. 45 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 378 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerSinziger Straße 14 53424 Remagen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Getränke SönksenKölner Straße 41 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei EfferzJohannisstraße 18 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GoldteigHauptstraße 100 53489 Bad Bodendorf
    Restaurant · 378 mOSM
  • Ahrtal-CaféHauptstraße 92-96 53489 Sinzig
    Café · 393 mOSM
  • Griechische Spezialitäten - Schnellimbiss
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Red BarDrususplatz 1 53424 Remagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Friedhof Bad Bodendorf
    Friedhof · 413 mOSM
  • Spieplatz Schützenstraße
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sinzig Löschzug Bad BodendorfMoselstraße 51 53489 Sinzig
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 24: 2, Nr. 31: 3, Nr. 47: 2 …

Flurstück 72/2413 m²Heerweg 1 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1265 m²Heerweg 3 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71337 m²Heerweg 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/7466 m²Heerweg 7 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/7465 m²Heerweg 9 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 880/10423 m²Heerweg 10 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889/13368 m²Heerweg 10 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889/14340 m²Heerweg 10 B · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889/15387 m²Heerweg 10 C · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889/16421 m²Heerweg 10 D · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889/17412 m²Heerweg 10 E · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2531 m²Heerweg 11 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/21.002 m²Heerweg 12 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65616 m²Heerweg 12 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/25 m²Heerweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/5598 m²Heerweg 13 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412/6555 m²Heerweg 15 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/12.100 m²Heerweg 18 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412/2691 m²Heerweg 19 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.333 m²Heerweg 20 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909/7639 m²Heerweg 20 B · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909/8518 m²Heerweg 20 C · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909/5663 m²Heerweg 20 D · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/6745 m²Heerweg 21 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 906/3884 m²Heerweg 22 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161112 m²Heerweg 24 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162112 m²Heerweg 24 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/2717 m²Heerweg 27 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/1975 m²Heerweg 29 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425/1234 m²Heerweg 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 427/1184 m²Heerweg 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 440/1771 m²Heerweg 31 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 443/1758 m²Heerweg 35 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/1684 m²Heerweg 37 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/1563 m²Heerweg 39 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 467/11.157 m²Heerweg 41 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/1696 m²Heerweg 43 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482/12.610 m²Heerweg 47 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/2197 m²Heerweg 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/11.891 m²Heerweg 49 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/12.389 m²Heerweg 51 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/1150 m²Heerweg 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heerweg in Sinzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerweg
NameHeerweg
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilBad Bodendorf
Breitengrad50.559689
Längengrad7.214671
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR