Heidbrücker Esch in 26897 Esterwegen

Straßenprofil

Heidbrücker Esch in Esterwegen

Die Straße Heidbrücker Esch liegt in Esterwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 25,7 km, A 28 28,6 km, A 280 30,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidbrücker Esch in Esterwegen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 67,5 km, weiterführend 67,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 25,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,0 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule67,5 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule67,8 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita471 mKath. Kindergarten
  • Bus36 mEsterwegen, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße24,0 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3125,7 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2828,6 kmA 28 / AS Filsum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 52,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Ohe | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 335 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 67,5 km, weiterführend 67,8 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 25,7 km
  • Naturnähe60/1005,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidbrücker EschEsterwegen
Grundschule67,5 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita471 m

Kath. Kindergarten

Bus36 m

Esterwegen, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall18,4 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40124,0 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 529 m
  • EDEKANah und Gut SaterlandRaiffeisendamm 4 26683 Saterland
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 312 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 312 mOSM
  • Ristorante MarcelloPoststraße 36 26897 Esterwegen
    Restaurant · 397 mOSM
  • Minigolf-OaseZum Erikasee 26897 Esterwegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Looper Ems-GrillHauptstraße 16 26901 Lorup
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 581 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM
  • Erlebnisgarten Borchers Idylle
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EsterwegenAlter Markt 3 26897 Esterwegen
    Feuerwehr · 318 mOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 385 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.756 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Esterwegen-Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 80/28802 m²Heidbrücker Esch 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/27754 m²Heidbrücker Esch 3 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/8667 m²Heidbrücker Esch 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/26987 m²Heidbrücker Esch 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/22685 m²Heidbrücker Esch 6 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/25848 m²Heidbrücker Esch 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/6694 m²Heidbrücker Esch 8 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/24830 m²Heidbrücker Esch 9 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/7680 m²Heidbrücker Esch 10 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/23837 m²Heidbrücker Esch 11 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/211.024 m²Heidbrücker Esch 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/20904 m²Heidbrücker Esch 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12762 m²Heidbrücker Esch 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/17675 m²Heidbrücker Esch 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11750 m²Heidbrücker Esch 16 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/34375 m²Heidbrücker Esch 17 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/33402 m²Heidbrücker Esch 17A · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14776 m²Heidbrücker Esch 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/18799 m²Heidbrücker Esch 19 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15713 m²Heidbrücker Esch 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/61.081 m²Heidbrücker Esch 21 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7840 m²Heidbrücker Esch 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31718 m²Heidbrücker Esch 24 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/8932 m²Heidbrücker Esch 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/30713 m²Heidbrücker Esch 26 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/91.085 m²Heidbrücker Esch 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10870 m²Heidbrücker Esch 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/10874 m²Heidbrücker Esch 31 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidbrücker Esch in Esterwegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert88 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidbrücker Esch
NameHeidbrücker Esch
Postleitzahl26897
OrtEsterwegen
Breitengrad52.99342
Längengrad7.632675
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEsterwegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR