Heidbrücker Str. / Heidbrücker Straße in 26897 Esterwegen

Straßenprofil

Heidbrücker Straße in Esterwegen

Die Straße Heidbrücker Straße liegt in Esterwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 25,9 km, A 28 30,0 km, A 280 31,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidbrücker Straße in Esterwegen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 659 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 20,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 25,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,2 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Breddenberg-Heidbrücken
  • Weiterführende Schule6,3 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus659 mEsterwegen, Walker, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße24,2 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3125,9 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2830,0 kmA 28 / AS Filsum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,9 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,3 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 52,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Ohe | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,2 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,3 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 25,9 km
  • Naturnähe60/1005,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidbrücker StraßeEsterwegen
Grundschule3,1 km

Grundschule Breddenberg-Heidbrücken

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten

Bus659 m

Esterwegen, Walker, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 659 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall17,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40124,2 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 874 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante MarcelloPoststraße 36 26897 Esterwegen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Minigolf-OaseZum Erikasee 26897 Esterwegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Looper Ems-GrillHauptstraße 16 26901 Lorup
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 874 mOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Esterwegen
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Kolping-Garten
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EsterwegenAlter Markt 3 26897 Esterwegen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 874 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.756 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Esterwegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 2, Nr. 10: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 72/12.408 m²Heidbrücker Straße 1 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4950 m²Heidbrücker Straße 1A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.000 m²Heidbrücker Straße 1B · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4312 m²Heidbrücker Straße 1B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/32.381 m²Heidbrücker Straße 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31.505 m²Heidbrücker Straße 3 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.000 m²Heidbrücker Straße 3A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/52.115 m²Heidbrücker Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73.742 m²Heidbrücker Straße 5 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9/51.052 m²Heidbrücker Straße 5A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383.584 m²Heidbrücker Straße 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39461 m²Heidbrücker Straße 6A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/41.258 m²Heidbrücker Straße 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189.779 m²Heidbrücker Straße 7A · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/1369 m²Heidbrücker Straße 8 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8217.254 m²Heidbrücker Straße 9 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 328.071 m²Heidbrücker Straße 9A · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/2113 m²Heidbrücker Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2430 m²Heidbrücker Straße 10 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11.212 m²Heidbrücker Straße 10A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.520 m²Heidbrücker Straße 11 · 11,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/12.507 m²Heidbrücker Straße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/136.532 m²Heidbrücker Straße 13 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 658.402 m²Heidbrücker Straße 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66.658 m²Heidbrücker Straße 17 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 68/3290 m²Heidbrücker Straße 18 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21.851 m²Heidbrücker Straße 18A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/41.650 m²Heidbrücker Straße 18B · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3710.786 m²Heidbrücker Straße 19 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8310.016 m²Heidbrücker Straße 20 · 3,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 84/31.326 m²Heidbrücker Straße 20A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/21.045 m²Heidbrücker Straße 20B · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5210.007 m²Heidbrücker Straße 21 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 85/22.327 m²Heidbrücker Straße 22 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539.998 m²Heidbrücker Straße 23 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 869.683 m²Heidbrücker Straße 24 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 549.663 m²Heidbrücker Straße 25 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8810.211 m²Heidbrücker Straße 26 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/401.800 m²Heidbrücker Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 24/418.940 m²Heidbrücker Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 572.105 m²Heidbrücker Straße 29 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/586.493 m²Heidbrücker Straße 30 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 675.091 m²Heidbrücker Straße 31 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/1678 m²Heidbrücker Straße 31A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/24.429 m²Heidbrücker Straße 33 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 684.236 m²Heidbrücker Straße 35A · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7256.022 m²Heidbrücker Straße 37 · 1,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidbrücker Straße in Esterwegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidbrücker Straße
AbkürzungHeidbrücker Str.
Postleitzahl26897
OrtEsterwegen
Breitengrad52.980213
Längengrad7.636086
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEsterwegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR