Heidelberger Str. / Heidelberger Straße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Heidelberger Straße in Egelsbach

Die Straße Heidelberger Straße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert475 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,0 km, A 5 4,9 km, A 3 10,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidelberger Straße in Egelsbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 818 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 2,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita658 mGemeindekindertagesstätte Bürgerhaus
  • Bus489 mEgelsbach Wilhelm-Leuschner-Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn818 mEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,8 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6612,0 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,9 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 655 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 661 / AS Egelsbach 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidelberger StraßeEgelsbach
Grundschule749 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita658 m

Gemeindekindertagesstätte Bürgerhaus

Bus489 m

Egelsbach Wilhelm-Leuschner-Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 818 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,8 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 678 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,8 km
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 678 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 758 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 514 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 514 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 595 mOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 758 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 773 mOSM
  • Café Ernst - Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 807 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • EuropaFreiherr-vom-Stein-Straße 15
    Restaurant · 361 mOSM
  • Eiscafé Da VinciIm Geisbaum 4 63329 Egelsbach
    Eisdiele · 430 mOSM
  • Pizzeria Anna RitaErnst-Ludwig-Straße 7 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 666 mOSM
  • Kaffee Bar in Tchibo ProzenteKurt-Schumacher-Ring 12 A 63329 Egelsbach
    Café · 813 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Odenwaldstraße
    Spielplatz · 300 mOSM
  • SG Egelsbach 1874
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 356 mOSM
  • Park
    Park · 576 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Bauhof Egelsbach
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 475 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone475 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 1501/1344 m²Heidelberger Straße 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1500/1295 m²Heidelberger Straße 3 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433/3304 m²Heidelberger Straße 4 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1498/6259 m²Heidelberger Straße 5 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1498/5228 m²Heidelberger Straße 5A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1498/1358 m²Heidelberger Straße 7 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433/9389 m²Heidelberger Straße 8 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1488/1318 m²Heidelberger Straße 9 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433/8342 m²Heidelberger Straße 10 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1477/1199 m²Heidelberger Straße 11 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1435/2384 m²Heidelberger Straße 12 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485/1413 m²Heidelberger Straße 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1794 m²Heidelberger Straße 18 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2828 m²Heidelberger Straße 18A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/41.102 m²Heidelberger Straße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1055 m²Heidelberger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 58/1118.849 m²Heidelberger Straße 21 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 62/51.054 m²Heidelberger Straße 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/61.047 m²Heidelberger Straße 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/7925 m²Heidelberger Straße 25 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31.325 m²Heidelberger Straße 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/6925 m²Heidelberger Straße 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/18626 m²Heidelberger Straße 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17325 m²Heidelberger Straße 30 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/16216 m²Heidelberger Straße 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15213 m²Heidelberger Straße 34 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14440 m²Heidelberger Straße 36 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/82.890 m²Heidelberger Straße 38 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 62/109.944 m²Heidelberger Straße 38 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidelberger Straße in Egelsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert475 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidelberger Straße
AbkürzungHeidelberger Str.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.962574
Längengrad8.661621
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR