Heidelberger Str. / Heidelberger Straße in 69151 Neckargemünd

Straßenprofil

Heidelberger Straße in Neckargemünd

Die Straße Heidelberger Straße liegt in Neckargemünd im Bereich Waldhilsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldhilsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,9 km, A 656 11,0 km, A 6 12,3 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidelberger Straße in Neckargemünd im Bereich Waldhilsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.390 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 9,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mGrundschule Waldhilsbach
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Bammental
  • Kita1,7 kmGemeindekindergarten Bergnest
  • Bus97 mWaldhilsbach, Rössel, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBammental, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße10,2 km81.308 Kfz/Tag
  • A 59,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 65611,0 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule Neckargemünd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule21,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzaue-Hollmuthang, Felsenberg · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Hirschhorn, Odenwald-Neckargemünd · 18,4 % FFH, Felsenberg, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen Kleingemünd (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 244 m, weiterführend 2,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 9,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidelberger StraßeNeckargemünd
Grundschule244 m

Grundschule Waldhilsbach

Kita1,7 km

Gemeindekindergarten Bergnest

Bus/Rufbus97 m

Waldhilsbach, Rössel, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,2 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GaibergFritzenäcker 4 69251 Gaiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69245 Bammental, Bahnhof Straße 4Bahnhof Straße 4 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KunkaHauptstraße 66 69245 Bammental
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurpfalzstraße 34 69151 Neckargemünd
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69115, Willy-Brandt-Platz 5Willy-Brandt-Platz 5 69115 Heidelberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 210 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzofenbäckerei EmertHeidelberger Straße 25 69151 Neckargemünd
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Val Verde
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke ZieglerHauptstraße 31 69245 Bammental
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Can Markt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rössl-Schänke "Im Pferdestall"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • Zum RösslHeidelberger Straße 15 69151 Neckargemünd
    Restaurant · 232 mOSM
  • Schneider
    Café · 1,6 kmOSM
  • Pizza Capri
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Waldhilsbach
    Friedhof · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Stadt Neckargemünd
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 299 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldhilsbachSchulstraße 25 69151 Neckargemünd
    Feuerwehr · 451 mOSM
  • Polizeirevier NeckargemündBahnhofstraße 39 69151 Neckargemünd
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.390 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heidelberger Straße, 69151 Neckargemünd
Position: 49.374828, 8.768756

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69151

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heidelberger Straße in Neckargemünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidelberger Straße
AbkürzungHeidelberger Str.
Postleitzahl69151
OrtNeckargemünd
OrtsteilWaldhilsbach
Breitengrad49.374828
Längengrad8.768756
Vorwahl06223, 06229
TelefonnetzNeckargemünd, Neckarsteinach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeckargemünd, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR