Heidenfahrtstr. / Heidenfahrtstraße in 55262 Heidesheim

Straßenprofil

Heidenfahrtstraße in Heidesheim

Die Straße Heidenfahrtstraße liegt in Heidesheim im Bereich Heidesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert485 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,6 km, A 643 5,8 km, A 66 7,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidenfahrtstraße in Heidesheim im Bereich Heidesheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.660 Betroffene, 1,3 % der Einwohner

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSonnenblumen-Schule
  • Weiterführende Schule3,3 kmGutenbergschule
  • Kita1,3 kmKatholischer Kindergarten St. Markus
  • Bus1,1 kmEltville (Rhein)-Erbach B 42, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHeidesheim, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,2 km61.261 Kfz/Tag
  • A 601,6 kmA 60 / AS Ingelheim-Ost
  • A 6435,8 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmHeinrich-Böll-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Ingelheim-Ost 1,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 61.261 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Digitale Infrastruktur71/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidenfahrtstraßeHeidesheim
Grundschule1,7 km

Sonnenblumen-Schule

Kita1,3 km

Katholischer Kindergarten St. Markus

Bus1,1 km

Eltville (Rhein)-Erbach B 42, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

A 602,2 km

61.261 Kfz/Tag

Autobahn1,6 km

A 60 / AS Ingelheim-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65343 Eltville am Rhein, H.-J.-Müller-Str. 1H.-J.-Müller-Str. 1 65343 Eltville am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDH.J.-Müller-Straße 2 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KiedrichSonnenlandstr. 48 65399 Kiedrich
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKiedricher Straße 7 65343 Eltville am Rhein
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof NonnenaueNonnenaue 2 55262 Ingelheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Dries
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Partyservice & Metzgerei Christian LuckasMainzer Straße 1 55262 Ingelheim am Rhein
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • "Kostbar" Feinkost in Eltville65343
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein- u. Biergarten "Inselrhein"Unteraue 55262 Ingelheim am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 287 mOSM
  • Sakura am RheinUnteraue 38 55262 Ingelheim am Rhein
    Restaurant · 305 mOSM
  • Segafredo
    Café · 985 mOSM
  • Pizzeria StazioneBahnhofstraße 2 65346 Eltville am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gelateria PalazzoRheingauer Straße 15 65343 Eltville am Rhein
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 450 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Jakob-Frey-Sportanlage
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Erbach
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Campus Rheingau Schloss
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Bürgerhaus Budenheim / Waldschwimmbad
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErbachRingstraße 23 65346 Eltville am Rhein
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation EltvilleIm Kappelhof 4 65343 Eltville am Rhein
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Kläranlage Ingelheim
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof HeidesheimHeidenfahrtstraße 66 55262 Ingelheim am Rhein
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 485 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone485 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heidenfahrtstraße in Heidesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert485 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidenfahrtstraße
AbkürzungHeidenfahrtstr.
Postleitzahl55262
OrtHeidesheim am Rhein
OrtsteilHeidesheim
Breitengrad50.009121
Längengrad8.10028
Vorwahl06132
TelefonnetzIngelheim am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHeidesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.866 EUR/Ew.BBSR INKAR