Heidesee in 76694 Forst

Straßenprofil

Heidesee in Forst

Die Straße Heidesee liegt in Forst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76694 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 6 13,0 km, A 61 18,8 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidesee in Forst erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 8.593 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 2,9 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Weiher
  • Weiterführende Schule1,2 kmLußhardt-Gemeinschaftsschule Forst-Hambrücken
  • Kita1,4 kmAstrid-Lindgreen-Schule
  • Bus1,0 kmForst Kronauer Allee, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmUbstadt-Weiher, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße7,3 km102.574 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 613,0 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 9,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Obere Lußhardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 418 m, Apotheke 482 m, Grundschule 679 m, Autobahn 2,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 102.574 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeideseeForst
Grundschule2,7 km

Grundschule Weiher

Kita1,4 km

Astrid-Lindgreen-Schule

Bus1,0 km

Forst Kronauer Allee, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,3 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt ForstKronauer Allee 5-7 76694 Forst
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76694 Forst, Hambrücker Str. 56Hambrücker Str. 56 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ForstRudolf-Diesel-Str. 1 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlUbstadter Straße 34 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStegwiesenstraße 4 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Park 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktRheinstraße 11 76694 Forst
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bösers Backstube
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • ShellAn der A5 76694 Forst
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Frischeeck B3 GmbH
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa del MarHeidsee 1 76694 Forst
    Restaurant · 179 mOSM
  • Pizza Ciao
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • MEDICI Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 42 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof Forst
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ForstFreiherr-von-Drais-Straße 7 76694 Forst
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten Ubstadt-WeiherBruchsaler Straße 5 76698 Ubstadt-Weiher
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 236 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Bruchsal
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Studenten.Wohnen.Bruchsal. GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heidesee, 76694 Forst
Position: 49.165718, 8.590542

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidesee in Forst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidesee
NameHeidesee
Postleitzahl76694
OrtForst
Breitengrad49.165718
Längengrad8.590542
Vorwahl07251
TelefonnetzBruchsal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeForst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.225 EUR/Ew.BBSR INKAR