Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 38 2,2 km, A 71 16,1 km, A 143 20,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Heideweg in Farnstädt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Heideweg in Farnstädt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 215 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,55 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,7 % Wald, 0,3 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 6,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule30,0 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
Förderschule19,0 kmCJD Christophorusschule Förder- schule für geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStollen und Trockenrasen bei Unterfarnstädt · 0,4 % FFHLandschaftsschutzWeitzschkerbachtal · 19,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 26 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weitzschkerbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuckenburger Hagen (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stollen und Trockenrasen bei Unterfarnstädt | Landschaftsschutzgebiet: Weitzschkerbachtal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 27.935 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HeidewegFarnstädt
Grundschule789 m
Grundschule "Am Weinberg"
Kita675 m
Hort "Farnstädter Kinderland" an der GS Farnstädt
Bus/Rufbus215 m
Farnstädt, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,5 km
Klinik / Notfall18,4 km
HELIOS Klinik Sangerhausen
Lebensmittel8,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 382,1 km
27.935 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld86,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 454 m; Sondergebiet 6 €/m² in 460 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote86,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 215 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,5 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 215 m; Bus/Rufbus: Farnstädt (215 m); ca. 111 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Sangerhausen, regionales Traumazentrum, Sangerhausen, 18,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis, Querfurt, Hubschrauberlandeplatz, Querfurt, 7,1 km
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 86,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Farnstädt, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.443 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -17, -11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
112 unter 10 Jahre (7,8 %), 420 ab 65 Jahre (29,1 %) (Farnstädt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
431 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Farnstädt), Stand 30.06.2024
1.445 Einwohner (Farnstädt, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Eisleben, A038019, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 71 / Dreieck Südharz, A038017#A071001, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 143 / AS Halle-Neustadt, A143003, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort "Farnstädter Kinderland" an der GS Farnstädt 675 m, Kindertagesstätte "Farnstädter Kinderland" 675 m, Kindertagesstätte "Spatzennest" 3,1 km, Hort "Quernekids" 5,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.