Heimbürgestr. / Heimbürgestraße in 07768 Kahla

Straßenprofil

Heimbürgestraße in Kahla

Die Straße Heimbürgestraße liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,6 km, A 9 19,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimbürgestraße in Kahla erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heimbürgestraße in Kahla ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 53 m, weiterführend 544 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 53 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule53 mAltstadtschule
  • Weiterführende Schule544 mLeuchtenburg
  • Kita260 mStädt. Kita Marienkäfer
  • Bus392 mKahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,8 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße8,2 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,6 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,6 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium544 mLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule683 mJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule486 mSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 53 m, weiterführend 544 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 290 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimbürgestraßeKahla
Grundschule53 m

Altstadtschule

Kita260 m

Städt. Kita Marienkäfer

Bus392 m

Kahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,2 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 381 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 290 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 381 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Christian-Eckardt-Straße 2Christian-Eckardt-Straße 2 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 290 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet (WB) 160 €/m² in 4 m; Mischgebiet (MI) 125 €/m² in 70 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 8 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Töpfergasse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimbürgestraße in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimbürgestraße
AbkürzungHeimbürgestr.
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.804283
Längengrad11.590191
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR