Heimbürgestr. / Heimbürgestraße in 07768 Kahla

Straßenprofil

Heimbürgestraße in Kahla

Die Straße Heimbürgestraße liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,6 km, A 9 19,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimbürgestraße in Kahla erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 53 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule53 mAltstadtschule
  • Weiterführende Schule544 mLeuchtenburg
  • Kita260 mStädt. Kita Marienkäfer
  • Bus392 mKahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,8 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße8,2 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,6 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,6 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium544 mLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule683 mJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule486 mSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 53 m, weiterführend 544 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 290 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimbürgestraßeKahla
Grundschule53 m

Altstadtschule

Kita260 m

Städt. Kita Marienkäfer

Bus392 m

Kahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, Regionalbahn 528 m, Tram 8,8 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,2 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 381 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 290 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 381 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Christian-Eckardt-Straße 2Christian-Eckardt-Straße 2 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 290 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 106 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 105 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HungerRudolf-Breitscheid-Straße 3 07768 Kahla
    Bäckerei · 106 mOSM
  • Landfleischerei SchmidtRudolf-Breitscheid-Straße 16 07768 Kahla
    Metzgerei · 210 mOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 324 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heimbürge-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 105 mOSM
  • KAHROLA
    Café · 137 mOSM
  • Panda Asia ImbissBahnhofstraße 2 07768 Kahla
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • El GrecoMarkt 10 07768 Kahla
    Restaurant · 197 mOSM
  • Eisdiele NitzMittelkreis 34 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kegelbahn RosengartenAm Sportplatz 2 07768 Kahla
    Sportzentrum · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Park
    Park · 689 mOSM
  • Friedhof d. ev.-luth. Kirchgemeinde KahlaBachstraße
    Friedhof · 819 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 311 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 471 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 60 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 795 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet (WB) 160 €/m² in 4 m; Mischgebiet (MI) 125 €/m² in 70 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 8 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Töpfergasse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 33: 2, Nr. 34: 4

Flurstück 378/4240 m²Heimbürgestraße 2 · 84,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 377100 m²Heimbürgestraße 3 · 89,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 376100 m²Heimbürgestraße 4 · 99,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 375230 m²Heimbürgestraße 5 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 374160 m²Heimbürgestraße 6 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 373130 m²Heimbürgestraße 7 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 372150 m²Heimbürgestraße 8 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 371190 m²Heimbürgestraße 9 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 340160 m²Heimbürgestraße 10 · 54,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 339100 m²Heimbürgestraße 11 · 93,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33660 m²Heimbürgestraße 12 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33530 m²Heimbürgestraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33490 m²Heimbürgestraße 14 · 73,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 194130 m²Heimbürgestraße 16 · 56,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19360 m²Heimbürgestraße 17 · 73,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 195/1100 m²Heimbürgestraße 18 · 76,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 196/1100 m²Heimbürgestraße 19 · 59,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 197/2611 m²Heimbürgestraße 20 · 68,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 197/1159 m²Heimbürgestraße 20a · 92,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 201100 m²Heimbürgestraße 22 · 41,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 202/160 m²Heimbürgestraße 23 · 76,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 202/230 m²Heimbürgestraße 23 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 203130 m²Heimbürgestraße 24 · 76,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 204130 m²Heimbürgestraße 25 · 41,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 205160 m²Heimbürgestraße 26 · 37,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 208/1180 m²Heimbürgestraße 27 · 64,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21160 m²Heimbürgestraße 28 · 82,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21260 m²Heimbürgestraße 29 · 90,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 213380 m²Heimbürgestraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 192/3230 m²Heimbürgestraße 33 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/687 m²Heimbürgestraße 33 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 192/2100 m²Heimbürgestraße 34 · 73,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 192/590 m²Heimbürgestraße 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/440 m²Heimbürgestraße 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/545 m²Heimbürgestraße 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 191/4119 m²Heimbürgestraße 36 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 191/360 m²Heimbürgestraße 37 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190130 m²Heimbürgestraße 38 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 188240 m²Heimbürgestraße 40 · 73,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimbürgestraße in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimbürgestraße
AbkürzungHeimbürgestr.
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.804283
Längengrad11.590191
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR