Heimstr. / Heimstraße in 27721 Ritterhude

Straßenprofil

Heimstraße in Ritterhude

Die Straße Heimstraße liegt in Ritterhude im Bereich Ihlpohl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlpohl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 398 m, A 270 1,2 km, A 281 4,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstraße in Ritterhude im Bereich Ihlpohl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +169
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Nord 398 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mGrundschule Ihlpohl
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Ritterhude
  • Kita583 mDRK Kindertagesstätte Ihlpohl
  • Bus270 mRitterhude Alter Postweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBremen-Lesum, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße6,7 km82.219 Kfz/Tag
  • A 27398 mA 27 / AS Bremen-Nord
  • A 2701,2 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIGS Osterholz-Scharmbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLesum, Schönebecker Aue · 6,0 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlockland - Burgdammer Wiesen, Bremen 1968 39. Änderung · 22,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 419 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz; Hammeniederung | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 146 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Bremen-Nord 398 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1006,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstraßeRitterhude
Grundschule559 m

Grundschule Ihlpohl

Kita583 m

DRK Kindertagesstätte Ihlpohl

Bus270 m

Ritterhude Alter Postweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,7 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 146 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 964 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Ihle 5C 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 146 m
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 300 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NobelStockholmer Str. 27 28719 Bremen
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28717 Bremen-Lesum, Am Heidbergstift 45Am Heidbergstift 45 28717 Bremen-Lesum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStader Landstr. 2-6 28719 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28719, Stockholmer Str. 7Stockholmer Str. 7 28719 Bremen
    Drogerie · 964 mQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-VegesackHermann-Fortmann-Straße 31 28759 Bremen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 102 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 328 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abAn der Ihle 5 27721 Ritterhude
    Getränkemarkt · 102 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 125 mOSM
  • Middendorf
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Starke Bäcker
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Lesumer Obst & Gemüseinsel
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • ApollonAn der Trift 28 27721 Ritterhude
    Restaurant · 434 mOSM
  • Weingärtners Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Non-Stop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Italia Eiscafé
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 608 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Friedhof Heidkamp
    Friedhof · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lesumer BrinkHindenburgstraße 61 28717 Bremen
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Ihlpohl
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Polizeistation MarßelStockholmer Straße 57 28719 Bremen
    Polizei · 797 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rit-Alter Postweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22/154416 m²Heimstraße 1 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/177310 m²Heimstraße 1A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/118419 m²Heimstraße 2 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/152412 m²Heimstraße 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/67330 m²Heimstraße 3A · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/232630 m²Heimstraße 3B · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/116419 m²Heimstraße 4 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/148355 m²Heimstraße 5 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/114419 m²Heimstraße 6 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/171316 m²Heimstraße 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/112419 m²Heimstraße 8 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/19892 m²Heimstraße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/207840 m²Heimstraße 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/142401 m²Heimstraße 11 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/140429 m²Heimstraße 13 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/106420 m²Heimstraße 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/138479 m²Heimstraße 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/104419 m²Heimstraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/136412 m²Heimstraße 17 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/102420 m²Heimstraße 18 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/134422 m²Heimstraße 19 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22694 m²Heimstraße 19A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/100419 m²Heimstraße 20 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/213420 m²Heimstraße 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/214466 m²Heimstraße 21A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/168432 m²Heimstraße 22 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/130889 m²Heimstraße 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/128894 m²Heimstraße 25 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/92419 m²Heimstraße 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/126412 m²Heimstraße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/90419 m²Heimstraße 28 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/124410 m²Heimstraße 29 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/88419 m²Heimstraße 30 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/86375 m²Heimstraße 32 · 43,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstraße in Ritterhude

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstraße
AbkürzungHeimstr.
Postleitzahl27721
OrtRitterhude
OrtsteilIhlpohl
Breitengrad53.182709
Längengrad8.70881
Vorwahl0421, 04292
TelefonnetzBremen, Ritterhude
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeRitterhude

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR