Hein-Heckroth-Str. / Hein-Heckroth-Straße in 35390 Gießen

Straßenprofil

Hein-Heckroth-Straße in Gießen

Die Straße Hein-Heckroth-Straße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 35390, 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen, Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,9 km, A 480 3,5 km, A 45 7,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hein-Heckroth-Straße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 117 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,3 km, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Licher Straße 1,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mPestalozzischule Gießen
  • Weiterführende Schule117 mLiebigschule
  • Kita239 mVilla Kunterbunt
  • Bus238 mGießen Liebigschule, ca. 408 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,7 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4851,9 kmA 485 / AS Gießen-Licher Straße
  • A 4803,5 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium117 mLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule892 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmWirtschaftsschule am Oswaldsgarten · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,3 km, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 672 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 117 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 39.790 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hein-Heckroth-StraßeGießen
Grundschule683 m

Pestalozzischule Gießen

Kita239 m

Villa Kunterbunt

Bus238 m

Gießen Liebigschule, ca. 408 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall1,3 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4292,7 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 672 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 66 35390 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 672 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 800 mQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 215 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Park 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 215 mOSM
  • Gabis BackshopBismarckstraße 9 35390 Gießen
    Bäckerei · 303 mOSM
  • WeinwerkSchiffenberger Weg 23 A 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 530 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 596 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 761 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best Western Hotel SteinsgartenHein-Heckroth-Straße 20 35390 Gießen
    Restaurant · 96 mOSM
  • Dayan's PizzaGrünberger Straße 8 35390 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Kuchen & soLudwigsplatz 11 35390 Gießen
    Café · 191 mOSM
  • Paparazzi Shisha-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 215 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 605 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Extreme Fight ClubLudwigsplatz 4 35390 Gießen
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 290 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingMoltkestraße 26 35390 Gießen
    Fahrradverleih · 336 mOSM
  • Goethestraße
    Carsharing · 414 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 319 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 270 €/m² in 102 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 103 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 35980 m²Hein-Heckroth-Straße 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.070 m²Hein-Heckroth-Straße 5 · 25,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 161/3890 m²Hein-Heckroth-Straße 6 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41/3637 m²Hein-Heckroth-Straße 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/3858 m²Hein-Heckroth-Straße 8 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/11.601 m²Hein-Heckroth-Straße 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/64.526 m²Hein-Heckroth-Straße 20 · 36,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/32 m²Hein-Heckroth-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4480 m²Hein-Heckroth-Straße 21 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2236 m²Hein-Heckroth-Straße 21A · 40,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 81/2695 m²Hein-Heckroth-Straße 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3560 m²Hein-Heckroth-Straße 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2796 m²Hein-Heckroth-Straße 24 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1560 m²Hein-Heckroth-Straße 25 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2491 m²Hein-Heckroth-Straße 26 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2638 m²Hein-Heckroth-Straße 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3776 m²Hein-Heckroth-Straße 28 · 40,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 86/51.487 m²Hein-Heckroth-Straße 28A · 35,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 71/1575 m²Hein-Heckroth-Straße 29 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2399 m²Hein-Heckroth-Straße 30 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1228 m²Hein-Heckroth-Straße 30A · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2857 m²Hein-Heckroth-Straße 31 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1619 m²Hein-Heckroth-Straße 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1899 m²Hein-Heckroth-Straße 33 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.253 m²Hein-Heckroth-Straße 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6822 m²Hein-Heckroth-Straße 36 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hein-Heckroth-Straße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hein-Heckroth-Straße
AbkürzungHein-Heckroth-Str.
Postleitzahl35390
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.581703
Längengrad8.682383
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hein-Heckroth-Straße