Heinrich-Arnold-Weg in 38524 Sassenburg

Straßenprofil

Heinrich-Arnold-Weg in Sassenburg

Die Straße Heinrich-Arnold-Weg liegt in Sassenburg im Bereich Westerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05378, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,1 km, A 391 20,7 km, A 2 21,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Arnold-Weg in Sassenburg im Bereich Westerbeck erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 21,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 9,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mGrundschule im bunten Dreieck Westerbeck
  • Weiterführende Schule916 mIGS Sassenburg
  • Kita5,5 kmKita Gifhörnchen
  • Bus131 mWesterbeck, Hint.d. Grashöfen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmTriangel, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße9,9 km7.745 Kfz/Tag
  • A 399,1 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39120,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule916 mIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmHauptschule Freiherr-vom-Stein-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Derenmoor · 23,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Großes Moor bei Gifhorn · 22,4 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Ostheide · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Ostheide | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 21,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 487 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 913 m, weiterführend 916 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Weyhausen 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Arnold-WegSassenburg
Grundschule913 m

Grundschule im bunten Dreieck Westerbeck

Kita5,5 km

Kita Gifhörnchen

Bus131 m

Westerbeck, Hint.d. Grashöfen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall5,4 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49,9 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 487 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeterDannenbütteler Weg 1 38524 Sassenburg
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • PENNYPenny Zum HolzplatzZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI NordALDI NordAdam-Riese-Straße 2 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38518 Gifhorn, Hamburger Str. 73Hamburger Str. 73 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 112 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinweg 44 38518 Gifhorn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 427 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 445 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Peter GetränkemarktDannenbütteler Weg 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 427 mOSM
  • Fleischtheke im Edeka
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Edeka BackshopDannenbütteler Weg 1 38524 Sassenburg
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Kiosk am PockenstadionZum Sportplatz 100 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wester Kebab HausDannenbütteler Weg 2 38524 Sassenburg
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • AmbienteBokensdorfer Weg 20a 38524 Sassenburg
    Restaurant · 864 mOSM
  • Heidebäckerei MeyerZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Café · 3,0 kmOSM
  • Cappu Cabana38518 Gifhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eis Coletti
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz - Hinter den Grashöfen
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • PHÖNIX-Seniorenzentrum EichenhofKleine Dorfstraße 2 38524 Sassenburg
    Park · 542 mOSM
  • Mehrzweckhalle Westerbeck
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 711 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WesterbeckHauptstraße 33a 38524 Sassenburg
    Polizei · 828 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Westerbeck
    Feuerwehr · 883 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 499 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Klärteiche Westerbeck
    Kläranlage · 882 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Westerbeck. Siedl. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Arnold-Weg in Sassenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Arnold-Weg
NameHeinrich-Arnold-Weg
Postleitzahl38524
OrtSassenburg
OrtsteilWesterbeck
Breitengrad52.505997
Längengrad10.625187
Vorwahl05371, 05378, 05379
TelefonnetzGifhorn, Sassenburg-Platendorf, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSassenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR