Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-Straße in 30173 Hannover

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Straße in Hannover

Die Straße Heinrich-Heine-Straße liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 7,0 km, A 2 7,9 km, A 7 8,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Straße in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 424 m, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 7,0 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mGrundschule Tiefenriede
  • Weiterführende Schule346 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule
  • Kita274 mEv.-luth. Kindertagesstätte Athanasius
  • Bus183 mHannover Stresemannallee, ca. 270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn573 mHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,5 km15.224 Kfz/Tag
  • A 377,0 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 27,9 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium495 mElsa-Brändström-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule366 mIGS Südstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule346 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule607 mFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 424 m, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 322 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-StraßeHannover
Grundschule289 m

Grundschule Tiefenriede

Kita274 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Athanasius

Bus183 m

Hannover Stresemannallee, ca. 270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 424 m

Klinik / Notfall2,9 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 377,5 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 561 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigMendelssohnstr. 26 30173 Hannover
    Lebensmittel · 322 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 513 m
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 955 mQuelle
  • PENNYPenny Döhrener PlatzLandwehrstrasse 91 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30173, Hildesheimer Str. 98Hildesheimer Str. 98 30173 Hannover
    Drogerie · 561 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Weide 14 30173 Hannover
    Drogerie · 587 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 624 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 18 mnächste lokale Versorgung
  • Café 140 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackwerkHeinrich-Heine-Straße 38 30173 Hannover
    Bäckerei · 18 mOSM
  • so,so&so KioskbetriebeStresemannallee 2 30173 Hannover
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • Wurst-BasarHildesheimer Straße
    Metzgerei · 577 mOSM
  • Hol'abTiestestraße 2 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 946 mOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salon 18An der Tiefenriede 18 30173 Hannover
    Café · 140 mOSM
  • Südstädter TreppchenHeinrich-Heine-Straße 10 30173 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • 993 Restaurant & BarStüvestraße 10 30173 Hannover
    Restaurant · 275 mOSM
  • Julians Eismanufaktur Birne & BeereRehbergstraße 5
    Eisdiele · 388 mOSM
  • Pizza HannoverMendelssohnstraße 54 30173 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 25 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Bertha-von-Suttner-Platz West
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Judo Sport Club
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • Park
    Park · 649 mOSM
  • Stadtfriedhof Engesohde
    Friedhof · 989 mOSM

Mobilität2 Typen

  • An der Tiefenriede
    Carsharing · 96 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 225 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SüdstadtAlbert-Niemann-Straße 10/11 30171 Hannover
    Polizei · 711 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 162 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 380 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 914/448448 m²Heinrich-Heine-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747/456327 m²Heinrich-Heine-Straße 2 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915/448749 m²Heinrich-Heine-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/3640 m²Heinrich-Heine-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916/448725 m²Heinrich-Heine-Straße 5 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943/455281 m²Heinrich-Heine-Straße 6 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917/448708 m²Heinrich-Heine-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945/455386 m²Heinrich-Heine-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1596/448469 m²Heinrich-Heine-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/4420 m²Heinrich-Heine-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821/454187 m²Heinrich-Heine-Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/3523 m²Heinrich-Heine-Straße 14 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/453523 m²Heinrich-Heine-Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967/451586 m²Heinrich-Heine-Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903/453525 m²Heinrich-Heine-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/1204 m²Heinrich-Heine-Straße 19 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933/343491 m²Heinrich-Heine-Straße 20 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/11615 m²Heinrich-Heine-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/343462 m²Heinrich-Heine-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/10634 m²Heinrich-Heine-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/9624 m²Heinrich-Heine-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 344/19391 m²Heinrich-Heine-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996/342403 m²Heinrich-Heine-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997/342511 m²Heinrich-Heine-Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245/344565 m²Heinrich-Heine-Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177/342676 m²Heinrich-Heine-Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1246/344679 m²Heinrich-Heine-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176/342636 m²Heinrich-Heine-Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1582 m²Heinrich-Heine-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/344528 m²Heinrich-Heine-Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208/326637 m²Heinrich-Heine-Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249/344444 m²Heinrich-Heine-Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1601/345708 m²Heinrich-Heine-Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/2875 m²Heinrich-Heine-Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/3801 m²Heinrich-Heine-Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Straße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl30173
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.357296
Längengrad9.759621
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR