Heinrich-Vogeler-Weg in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Heinrich-Vogeler-Weg in Worpswede

Die Straße Heinrich-Vogeler-Weg liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 12,1 km, A 281 14,9 km, A 270 15,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Vogeler-Weg in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 6,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 12,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule6,4 kmIGS Lilienthal
  • Kita3,2 kmKindergarten
  • Bus496 mWorpswede Lindnerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße14,3 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2712,1 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28114,9 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Vogeler-WegWorpswede
Grundschule1,4 km

Grundschule Worpswede

Kita3,2 km

Kindergarten

Bus496 m

Worpswede Lindnerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,3 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 497 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kärgel
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sentosa
    Restaurant · 497 mOSM
  • Café Schulken
    Café · 993 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Platz 2
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 857 mOSM
  • Park
    Park · 880 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WW-Südhang, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36/152.047 m²Heinrich-Vogeler-Weg 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/13994 m²Heinrich-Vogeler-Weg 1A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/61.261 m²Heinrich-Vogeler-Weg 1B · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/291.321 m²Heinrich-Vogeler-Weg 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/252.367 m²Heinrich-Vogeler-Weg 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/181.911 m²Heinrich-Vogeler-Weg 4D · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/151.916 m²Heinrich-Vogeler-Weg 5 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/272.125 m²Heinrich-Vogeler-Weg 6 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/282.526 m²Heinrich-Vogeler-Weg 8 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/232.332 m²Heinrich-Vogeler-Weg 10 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/183.000 m²Heinrich-Vogeler-Weg 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/231.792 m²Heinrich-Vogeler-Weg 14 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/231.996 m²Heinrich-Vogeler-Weg 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/221.601 m²Heinrich-Vogeler-Weg 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/201.602 m²Heinrich-Vogeler-Weg 28 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/112.132 m²Heinrich-Vogeler-Weg 28A · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5877 m²Heinrich-Vogeler-Weg 30B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/192.100 m²Heinrich-Vogeler-Weg 38 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/182.398 m²Heinrich-Vogeler-Weg 38A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/192.357 m²Heinrich-Vogeler-Weg 48 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/162.278 m²Heinrich-Vogeler-Weg 50 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/192.222 m²Heinrich-Vogeler-Weg 52 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/181.724 m²Heinrich-Vogeler-Weg 54 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/141.779 m²Heinrich-Vogeler-Weg 54A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/251.653 m²Heinrich-Vogeler-Weg 56 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/261.600 m²Heinrich-Vogeler-Weg 58 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/171.600 m²Heinrich-Vogeler-Weg 58A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/161.504 m²Heinrich-Vogeler-Weg 60 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/151.626 m²Heinrich-Vogeler-Weg 60A · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/71.510 m²Heinrich-Vogeler-Weg 62 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/151.336 m²Heinrich-Vogeler-Weg 64 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/81.603 m²Heinrich-Vogeler-Weg 68 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/192.172 m²Heinrich-Vogeler-Weg 70 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/102.625 m²Heinrich-Vogeler-Weg 74 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/132.138 m²Heinrich-Vogeler-Weg 76 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/181.625 m²Heinrich-Vogeler-Weg 78 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/92.063 m²Heinrich-Vogeler-Weg 80 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Vogeler-Weg in Worpswede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Vogeler-Weg
NameHeinrich-Vogeler-Weg
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.212406
Längengrad8.926513
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR