Heisterbergstr. / Heisterbergstraße in 25693 St. Michaelisdonn

Straßenprofil

Heisterbergstraße in St. Michaelisdonn

Die Straße Heisterbergstraße liegt in St. Michaelisdonn im Bereich Sankt Michaelisdonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 15,1 km, A 27 30,2 km, A 26 49,9 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterbergstraße in St. Michaelisdonn im Bereich Sankt Michaelisdonn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 24,5 km, Rufbus 1,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 15,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
  • Weiterführende Schule2,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn - Außenstelle
  • Kita1,7 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sterntaler", St. Michaelisdonn
  • Bus1,0 kmKämpenberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße28,0 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2315,1 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2730,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule20,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleve · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzHoper Mühle, Klev von St. Michaelisdonn bis Burg · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoper Mühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn | Landschaftsschutzgebiet: Hoper Mühle; Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Klev von Windbergen bis St. Michaelisdonn; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kleve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 28,0 km, 10.262 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 884 m, Apotheke 993 m, Grundschule 874 m, Autobahn 17,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 15,1 km
  • Naturnähe58/1005,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterbergstraßeSt. Michaelisdonn
Grundschule2,1 km

Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak

Kita1,7 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sterntaler", St. Michaelisdonn

Bus1,0 km

Kämpenberg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 24,5 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall24,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20628,0 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenKaufhausstr. 1 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 683 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlemmerland JacobsenJohannßenstraße 15 25693 Sankt Michaelisdonn
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fliegerklause50a 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 1,0 kmOSM
  • Landhaus GardelsWesterstraße 15-19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Altun ImbissJohannßenstraße 6 25693 Sankt Michaelisdonn
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Zum KastanienkrugKastanienweg 1 25727 Frestedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitverein Concordia Dingerdonn und Umgebung e.V.
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 761 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park am Born
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sankt MichaelisdonnJohannßenstraße 21 25693 Sankt Michaelisdonn
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk St. Michaelisdonn
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heisterbergstraße, 25693 St. Michaelisdonn
Position: 53.974060, 9.133170

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 249811 m²Heisterbergstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250803 m²Heisterbergstraße 1 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.070 m²Heisterbergstraße 1 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.050 m²Heisterbergstraße 1 c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.030 m²Heisterbergstraße 1 d · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.246 m²Heisterbergstraße 1 e · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1995 m²Heisterbergstraße 1 f · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/75831 m²Heisterbergstraße 2 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255383 m²Heisterbergstraße 2 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21.008 m²Heisterbergstraße 3 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22850 m²Heisterbergstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/40871 m²Heisterbergstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/56342 m²Heisterbergstraße 6 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256599 m²Heisterbergstraße 6 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/4997 m²Heisterbergstraße 7 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/39132 m²Heisterbergstraße 7 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/80442 m²Heisterbergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/811.211 m²Heisterbergstraße 8 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/5998 m²Heisterbergstraße 9 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/19999 m²Heisterbergstraße 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/6998 m²Heisterbergstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/18999 m²Heisterbergstraße 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/7996 m²Heisterbergstraße 13 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/171.000 m²Heisterbergstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/8999 m²Heisterbergstraße 15 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/16999 m²Heisterbergstraße 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/9995 m²Heisterbergstraße 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/151.000 m²Heisterbergstraße 18 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/301.054 m²Heisterbergstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/14998 m²Heisterbergstraße 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/311.091 m²Heisterbergstraße 21 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/13999 m²Heisterbergstraße 22 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/37978 m²Heisterbergstraße 23 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/12998 m²Heisterbergstraße 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/111.006 m²Heisterbergstraße 26 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/10998 m²Heisterbergstraße 28 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/33964 m²Heisterbergstraße 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/35973 m²Heisterbergstraße 32 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/36978 m²Heisterbergstraße 34 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24847.354 m²Heisterbergstraße 38 · 0,2 % bebautNutzung: HeideFlurstück 106/23.384 m²Heisterbergstraße 40 · 3,6 % bebautNutzung: HeideFlurstück 106/32.484 m²Heisterbergstraße 40 a · 3,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 106/54.944 m²Heisterbergstraße 40 b · 5,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterbergstraße in St. Michaelisdonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterbergstraße
AbkürzungHeisterbergstr.
Postleitzahl25693
OrtSankt Michaelisdonn
OrtsteilSankt Michaelisdonn
Breitengrad53.97406
Längengrad9.13317
Vorwahl04853
TelefonnetzSankt Michaelisdonn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSankt Michaelisdonn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR