Hellmannsweg in 46499 Hamminkeln

Straßenprofil

Hellmannsweg in Hamminkeln

Die Straße Hellmannsweg liegt in Hamminkeln im Bereich Mehrhoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehrhoog.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02852, 02856, 02871, 02873

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 57 18,2 km, A 59 26,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hellmannsweg in Hamminkeln im Bereich Mehrhoog erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, Regionalbahn 714 m, Tram 24,5 km, Fernzug 31,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.670 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 5,8 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,6 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II -
  • Kita315 mAWO-Kindertagesstätte Meisenstraße 322500
  • Bus370 mHamminkeln Sparkasse Mehrhoog, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn714 mHamminkeln Mehrhoog Bf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram24,5 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße15,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5718,2 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule der Stadt Rees · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmWilhelmine-Bräm-Schule, Staatl.gen.priv. Förderschule m.de. FSP ES u. LE d. Neukirchener Erziehungsvereins · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal am Hasenkamp, NSG Bellinghover Meer · 16,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 47,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Isselniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Sonsfeldsche Bruch, Hagener Meer und Düne, mit Erweiterung; Schwarzes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG-Dingender und Bruener Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 414 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, Regionalbahn 714 m, Tram 24,5 km, Fernzug 31,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10011,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HellmannswegHamminkeln
Grundschule1,1 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -

Kita315 m

AWO-Kindertagesstätte Meisenstraße 322500

Bus370 m

Hamminkeln Sparkasse Mehrhoog, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, Regionalbahn 714 m, Tram 24,5 km, Fernzug 31,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5715,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSperlingstraße 1 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • EDEKAEDEKA KompBahnhofstraße 47 46499 Hamminkeln -Mehrhoog-
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlFlorastr. 3 46459 Rees-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 3 46499 Hamminkeln
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WinkelmannBahnhofstraße 40 46499 Hamminkeln
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Happy Shop
    Kiosk / Convenience · 782 mOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • GetränkemarktLoikumer Rott 7 46499 Hamminkeln
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenstuebchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 353 mOSM
  • SolemioBahnhofstraße 36 46499 Hamminkeln
    Restaurant · 401 mOSM
  • Eiscafe Lisa
    Café · 419 mOSM
  • MEMO'RYSBahnhofstraße 42 46499 Hamminkeln
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • EisamtBahnhofstraße 21 46459 Rees
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplätze Elbestraße
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 316 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug Haffen-MehrBruckdaelweg 2a 46459 Rees
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizei HamminkelnRathausstraße 17 46499 Hamminkeln
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.670 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; MI/W 175 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.670 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 270618 m²Hellmannsweg 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274626 m²Hellmannsweg 1 a · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271637 m²Hellmannsweg 1 b · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75817 m²Hellmannsweg 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587397 m²Hellmannsweg 4 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588284 m²Hellmannsweg 4 a · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589323 m²Hellmannsweg 4 b · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590389 m²Hellmannsweg 4 c · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275813 m²Hellmannsweg 4 d · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278465 m²Hellmannsweg 5 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940763 m²Hellmannsweg 6 b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279407 m²Hellmannsweg 7 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83609 m²Hellmannsweg 9 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001876 m²Hellmannsweg 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000700 m²Hellmannsweg 10 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810634 m²Hellmannsweg 10 b · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82780 m²Hellmannsweg 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809523 m²Hellmannsweg 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94692 m²Hellmannsweg 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219460 m²Hellmannsweg 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95608 m²Hellmannsweg 15 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153710.012 m²Hellmannsweg 16 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96811 m²Hellmannsweg 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18403.068 m²Hellmannsweg 18 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97985 m²Hellmannsweg 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98766 m²Hellmannsweg 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1497430 m²Hellmannsweg 23 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1522507 m²Hellmannsweg 25 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523380 m²Hellmannsweg 25 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521585 m²Hellmannsweg 27 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1846239 m²Hellmannsweg 29 a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1847239 m²Hellmannsweg 29 b · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1848237 m²Hellmannsweg 29 c · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1849290 m²Hellmannsweg 29 d · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1850467 m²Hellmannsweg 29 e · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851381 m²Hellmannsweg 29 f · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852382 m²Hellmannsweg 29 g · 38,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hellmannsweg in Hamminkeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hellmannsweg
NameHellmannsweg
Postleitzahl46499
OrtHamminkeln
OrtsteilMehrhoog
Breitengrad51.735207
Längengrad6.509363
Vorwahl0281, 02852, 02856, 02871, 02873
TelefonnetzWesel, Hamminkeln, Hamminkeln-Brünen, Bocholt, Isselburg-Werth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHamminkeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer452 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR