Hembergstr. / Hembergstraße in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Hembergstraße in Worpswede

Die Straße Hembergstraße liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,1 km, A 281 15,6 km, A 270 16,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hembergstraße in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 731 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule731 mGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule7,4 kmIGS Lilienthal
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus85 mWorpswede Hemberg, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße15,2 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,1 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,6 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 513 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HembergstraßeWorpswede
Grundschule731 m

Grundschule Worpswede

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus85 m

Worpswede Hemberg, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall16,3 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,2 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 690 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 513 m
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 690 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 50 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Kärgel
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 50 mOSM
  • Zum HembergHembergstraße 28
    Restaurant · 56 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 59 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 753 mOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 486 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 252 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 458 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone WW-südlich der Hembergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 119/4736 m²Hembergstraße 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/81.001 m²Hembergstraße 2 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/9617 m²Hembergstraße 2A · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3961 m²Hembergstraße 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/11.764 m²Hembergstraße 4 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/12880 m²Hembergstraße 5 · 35,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/111.014 m²Hembergstraße 7 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/142.913 m²Hembergstraße 12 · 16,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/132.385 m²Hembergstraße 13 · 27,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 114/121.162 m²Hembergstraße 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1213.758 m²Hembergstraße 15 · 1,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 114/7731 m²Hembergstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/101.746 m²Hembergstraße 17 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/10912 m²Hembergstraße 19 · 55,1 % bebautNutzung: KulturFlurstück 38/41.353 m²Hembergstraße 20A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/23255 m²Hembergstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2836 m²Hembergstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/291.186 m²Hembergstraße 21 · 38,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/31.470 m²Hembergstraße 22 · 22,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 34/2537 m²Hembergstraße 23 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.308 m²Hembergstraße 23 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/272.484 m²Hembergstraße 24 · 25,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/219 m²Hembergstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22714 m²Hembergstraße 25 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/251.304 m²Hembergstraße 26 · 28,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/61.634 m²Hembergstraße 27 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/211.730 m²Hembergstraße 28 · 33,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56/4483 m²Hembergstraße 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5981 m²Hembergstraße 29A · 22,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/121.695 m²Hembergstraße 30 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6782 m²Hembergstraße 31 · 28,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/22.609 m²Hembergstraße 32 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/7712 m²Hembergstraße 33 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/81.515 m²Hembergstraße 35 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hembergstraße in Worpswede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hembergstraße
AbkürzungHembergstr.
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.221596
Längengrad8.930265
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR