Hepper Str. / Hepper Straße in 59505 Bad Sassendorf

Straßenprofil

Hepper Straße in Bad Sassendorf

Die Straße Hepper Straße liegt in Bad Sassendorf im Bereich Bad Sassendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 59505, 59505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sassendorf, Heppen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,3 km, A 2 16,0 km, A 445 18,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hepper Straße in Bad Sassendorf im Bereich Bad Sassendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 140 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.310 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +190
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 5,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSälzer Gemeinschaftsgrundschule Bad Sassendorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V.
  • Kita1,1 kmINI - Kindergarten Bad Sassendorf
  • Bus140 mHeppen, Lindenweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße10,1 km8.028 Kfz/Tag
  • A 445,3 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 216,0 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,3 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse noerdlich Lohne, NSG Eichen-Buchenwald bei Haus Duesse · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaus Düsse, Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen · 0,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 77,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse/Hagen, LSG-Ahse-Ost · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haus Düsse; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse/Hagen; LSG-Ahse-Ost; LSG-Dornloh; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Rosenaue | Naturschutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 140 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1003,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hepper StraßeBad Sassendorf
Grundschule1,2 km

Sälzer Gemeinschaftsgrundschule Bad Sassendorf - Primarstufe -

Kita1,1 km

INI - Kindergarten Bad Sassendorf

Bus/Rufbus140 m

Heppen, Lindenweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 140 m

Klinik / Notfall3,4 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47510,1 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad SassendorfSchützenstr. 15 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA OttersteddeSchützen Straße 63 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 65 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 474 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Steinhoff
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke FalkenbergVor dem Walburgertor 1 59494 Soest
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • EckertBahnhofstraße 2 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Am ThermalbadGartenstraße 33 59505 Bad Sassendorf
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Teehaus
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria PiccolaWasserstraße 4 59505 Bad Sassendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Dolce VitaKaiserstraße 12 59505 Bad Sassendorf
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Old Willi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heppen
    Friedhof · 474 mOSM
  • Am Sassendorfer Wege
    Spielplatz · 991 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Turnhalle Sälzergrundschule
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Sassendorf - Löschgruppe HeppenHepper Straße 11 59505 Bad Sassendorf
    Feuerwehr · 15 mOSM
  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • PreZero Dual GmbH
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Bad Sassendorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 742 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 3 b: 3, Nr. 11: 2

Flurstück 721.037 m²Hepper Straße 2 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22424.825 m²Hepper Straße 3 · 22,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 248190 m²Hepper Straße 3 · 43,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 24917 m²Hepper Straße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 250239 m²Hepper Straße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 25116.240 m²Hepper Straße 3 · 7,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 255591 m²Hepper Straße 3 a · 26,8 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 24216 m²Hepper Straße 3 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 24331 m²Hepper Straße 3 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2562.168 m²Hepper Straße 3 b · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 711.056 m²Hepper Straße 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74843 m²Hepper Straße 6 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1273.410 m²Hepper Straße 8 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 132307 m²Hepper Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 143618 m²Hepper Straße 11 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 781.248 m²Hepper Straße 14 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hepper Straße in Bad Sassendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hepper Straße
AbkürzungHepper Str.
Postleitzahl59505
OrtBad Sassendorf
OrtsteilBad Sassendorf
Breitengrad51.598866
Längengrad8.143312
Vorwahl02921, 02927, 02945
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Lippstadt-Benninghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeBad Sassendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 640 / B2 759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hepper Straße