Hermann-Köhl-Str. / Hermann-Köhl-Straße in 14547 Beelitz

Straßenprofil

Hermann-Köhl-Straße in Beelitz

Die Straße Hermann-Köhl-Straße liegt in Beelitz im Bereich Beelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,7 km, A 10 6,1 km, A 115 10,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Köhl-Straße in Beelitz im Bereich Beelitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 167 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 400 m, Tram 15,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 4,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmDiesterweg-Grundschule
  • Weiterführende Schule167 mSally-Bein-Gymnasium
  • Kita381 mAm Park
  • Bus153 mBeelitz, Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn400 mBeelitz, Stadt Bhf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße4,2 km10.436 Kfz/Tag
  • A 94,7 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 106,1 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium167 mSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule996 mSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,2 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 6,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 64,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 347 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 153 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 400 m, Tram 15,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Köhl-StraßeBeelitz
Grundschule1,1 km

Diesterweg-Grundschule

Kita381 m

Am Park

Bus153 m

Beelitz, Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 400 m, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall18,4 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,2 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut PiesikKarl‑Marx‑Str. 4 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 347 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 641 m
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 485 mOSM
  • Schlachtbetrieb Joachim König GmbHNürnbergstraße 33 14547 Beelitz
    Metzgerei · 966 mOSM
  • TotalBerliner Straße 107 14547 Beelitz
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rehkopfs FamilienrestaurantZum Bahnhof 9 14547 Beelitz
    Restaurant · 422 mOSM
  • Bäckerei Neuendorff
    Café · 841 mOSM
  • Pizza PickTrebbiner Straße 4 14547 Beelitz
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • CocktailSchiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 442 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BeelitzTrebbiner Straße 21 14547 Beelitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 449 mOSM
  • Abwasserzweckverband Nieplitz Neues KlärwerkLanger Wiesenweg 16-17 14547 Beelitz
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 400 €/m² in 345 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 549 m; gemischte Baufläche 260 €/m² in 806 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Beelitz, außerhalb SAN, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8613 m²Hermann-Köhl-Straße 1 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9644 m²Hermann-Köhl-Straße 2 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10628 m²Hermann-Köhl-Straße 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11439 m²Hermann-Köhl-Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12446 m²Hermann-Köhl-Straße 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13943 m²Hermann-Köhl-Straße 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14455 m²Hermann-Köhl-Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15431 m²Hermann-Köhl-Straße 8 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.057 m²Hermann-Köhl-Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978669 m²Hermann-Köhl-Straße 9 a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9771.023 m²Hermann-Köhl-Straße 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12031.548 m²Hermann-Köhl-Straße 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.025 m²Hermann-Köhl-Straße 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43764 m²Hermann-Köhl-Straße 13 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44766 m²Hermann-Köhl-Straße 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45645 m²Hermann-Köhl-Straße 15 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.082 m²Hermann-Köhl-Straße 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.110 m²Hermann-Köhl-Straße 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1500 m²Hermann-Köhl-Straße 19 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199899 m²Hermann-Köhl-Straße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200936 m²Hermann-Köhl-Straße 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201972 m²Hermann-Köhl-Straße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.014 m²Hermann-Köhl-Straße 23 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.051 m²Hermann-Köhl-Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.087 m²Hermann-Köhl-Straße 25 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Köhl-Straße in Beelitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Köhl-Straße
AbkürzungHermann-Köhl-Str.
Postleitzahl14547
OrtBeelitz
OrtsteilBeelitz
Breitengrad52.242085
Längengrad12.962925
Vorwahl033204, 033206
TelefonnetzBeelitz Mark, Fichtenwalde
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer306 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR