Hermannstr. / Hermannstraße in 16515 Zühlsdorf

Straßenprofil

Hermannstraße in Zühlsdorf

Die Straße Hermannstraße liegt in Zühlsdorf im Bereich Zühlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 6,5 km, A 11 8,6 km, A 114 10,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermannstraße in Zühlsdorf im Bereich Zühlsdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 713 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 713 m, Tram 15,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.937 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Mühlenbeck 6,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 654 m, Strecke 6500, EBA-Gemeinde: 6,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule4,1 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita1,8 kmSchneckenhaus
  • Bus713 mZühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmS Mühlenbeck-Mönchmühle, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn713 mZühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße12,3 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke654 mBahnstrecke, Strecke 6500
  • A 106,5 kmA 10 / AS Mühlenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,7 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalktuffgelände am Tegeler Fließ, Kindelsee-Springluch · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBriesetal, Eichwerder Moorwiesen · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzWaldgelände Frohnau, Westbarnim · 80,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal; Eichwerder Moorwiesen; Lubowsee; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kalktuffgelände am Tegeler Fließ; Kindelsee-Springluch; Lubowsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 713 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 713 m, Tram 15,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 11.507 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 654 m, Strecke 6500, EBA-Gemeinde: 6,3 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HermannstraßeZühlsdorf
Grundschule3,9 km

Grundschule Wandlitz

Kita1,8 km

Schneckenhaus

Bus/Regionalbahn713 m

Zühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 713 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 713 m, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall13,2 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,3 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 692 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 712 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 755 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Tschechieche Spezialitäten - Handel & VertriebDimitroffstraße 7 16348 Wandlitz
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke von A-Z
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BahnhofstubeAm Bahnhof 16515 Zühlsdorf
    Restaurant · 692 mOSM
  • Strandbad
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café PetticoatFontanestraße 7 16348 Wandlitz
    Café · 2,5 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 712 mOSM
  • Reithalle
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Fahrgelände Offroad-Tiger
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Basdorfer Wiesenpark
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Briesa
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ZühlsdorfDorfstraße 25 16515 Mühlenbecker Land
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Revierpolizist
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 755 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 38 €/m² in 85 m; allgemeines Wohngebiet 240 €/m² in 642 m; allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 996 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mühlenbecker Land Zühlsdorf östl. Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 154720 m²Hermannstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 155720 m²Hermannstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 153720 m²Hermannstraße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152720 m²Hermannstraße 2 A · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151720 m²Hermannstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 150720 m²Hermannstraße 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149720 m²Hermannstraße 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16131.080 m²Hermannstraße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1439 m²Hermannstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 146/2281 m²Hermannstraße 8 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1360 m²Hermannstraße 8 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145720 m²Hermannstraße 9 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 143720 m²Hermannstraße 10 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 144720 m²Hermannstraße 10 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142720 m²Hermannstraße 12 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141720 m²Hermannstraße 13 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72681 m²Hermannstraße 14 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73698 m²Hermannstraße 14 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74720 m²Hermannstraße 15 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 78/1237 m²Hermannstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79720 m²Hermannstraße 16 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82720 m²Hermannstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83720 m²Hermannstraße 18 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 86720 m²Hermannstraße 19 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87720 m²Hermannstraße 20 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 90720 m²Hermannstraße 21 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91720 m²Hermannstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 110639 m²Hermannstraße 22 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111654 m²Hermannstraße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112667 m²Hermannstraße 24 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 113681 m²Hermannstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermannstraße in Zühlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermannstraße
AbkürzungHermannstr.
Postleitzahl16515
OrtMühlenbeck
OrtsteilZühlsdorf
Breitengrad52.734554
Längengrad13.413205
Vorwahl033056, 033397
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeMühlenbecker Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR