Hermannstr. / Hermannstraße in 70178 Stuttgart

Straßenprofil

Hermannstraße in Stuttgart

Die Straße Hermannstraße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70178 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 7,1 km, A 8 7,1 km, A 81 8,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermannstraße in Stuttgart im Bereich West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 317 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 136 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 665 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 7,1 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mJohannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule317 mWirtschaftsgymnasium West Stuttgart Kaufmännische Schule
  • Kita142 mMarianne-Günther-Kindergarten, Senefelderstraße
  • Bus108 mSilberburg-/Reinsburgstraße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn136 mFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 8317,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 87,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule650 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 136 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 665 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 482 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 672 m, weiterführend 317 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HermannstraßeStuttgart
Grundschule672 m

Johannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule

Kita142 m

Marianne-Günther-Kindergarten, Senefelderstraße

Bus108 m

Silberburg-/Reinsburgstraße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 136 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 665 m

Klinik / Notfall1,2 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 482 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 483 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • LidlLidlMarienstr. 12 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 662 m
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRotebühlstraße 98-100 70178 Stuttgart
    Drogerie · 482 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 966 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 33 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk D'AmiciAugustenstraße 31A 70178 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 33 mOSM
  • Siegel BackkulturSilberburgstraße 67 70178 Stuttgart
    Bäckerei · 174 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 427 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 458 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 463 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ampulleAugustenstraße 31A 70178 Stuttgart
    Restaurant · 44 mOSM
  • Sportcafé CarambolageRotebühlstraße 81 70178 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 85 mOSM
  • AuszeitAugustenstraße 52 70178 Stuttgart
    Café · 149 mOSM
  • TGF PizzaSenefelderstraße 11 70178 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 166 mOSM
  • Gelateria Rote Kapelle
    Eisdiele · 191 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Taekwon-Do Center StuttgartSilberburgstraße 164 70178 Stuttgart
    Sportzentrum · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Feuerseeplatz
    Park · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 403 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 876 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hermannstraße
    Carsharing · 57 mOSM
  • Feuersee Feuerseeplatz
    Fahrradverleih · 187 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 734 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hermannstraße, 70178 Stuttgart
Position: 48.771400, 9.166013

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11A: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 6362/5226 m²Hermannstraße 1 · 62,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6362/6282 m²Hermannstraße 3 · 58,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6359/101.981 m²Hermannstraße 5 · 44,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6359/101.981 m²Hermannstraße 5A · 44,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6358/92.969 m²Hermannstraße 6 · 85,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6362/7288 m²Hermannstraße 7 · 54,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6362/8303 m²Hermannstraße 9 · 66,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6360/4418 m²Hermannstraße 11 · 71,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6360/4418 m²Hermannstraße 11A · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6360/17352 m²Hermannstraße 11A · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6352/03.255 m²Hermannstraße 13 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6360/17352 m²Hermannstraße 13 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6355/09.846 m²Hermannstraße 14 · 61,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6355/09.846 m²Hermannstraße 16 · 61,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6355/09.846 m²Hermannstraße 18 · 61,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6355/09.846 m²Hermannstraße 20 · 61,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermannstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermannstraße
AbkürzungHermannstr.
Postleitzahl70178
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.7714
Längengrad9.166013
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR