Paulinenstr. / Paulinenstraße in 70178 Stuttgart

Straßenprofil

Paulinenstraße in Stuttgart

Die Straße Paulinenstraße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70178 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,2 km, A 831 7,5 km, A 81 8,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paulinenstraße in Stuttgart im Bereich West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 440 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 638 m, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,2 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mEduard-Pfeiffer-Schule Grundschule der IRGW
  • Weiterführende Schule270 mKarls-Gymnasium
  • Kita133 mKolping-Kita Sophienstraße
  • Bus30 mMarienstraße, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn440 mFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,9 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule711 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 440 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 638 m, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 79 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 518 m, weiterführend 270 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PaulinenstraßeStuttgart
Grundschule518 m

Eduard-Pfeiffer-Schule Grundschule der IRGW

Kita133 m

Kolping-Kita Sophienstraße

Bus30 m

Marienstraße, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 440 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 638 m

Klinik / Notfall1,2 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,9 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 79 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 97 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 79 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 142 mQuelle
  • LidlLidlMarienstr. 12 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Drogerie · 97 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 598 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 75 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 45 mnächste Gastronomie
  • Park 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiStuttgart
    Bäckerei · 75 mOSM
  • Mythos & Monello
    Kiosk / Convenience · 84 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 535 mOSM
  • Die Vegane FleischereiEberhardstraße 31 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 561 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 846 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bam Bam Kebup
    Imbiss / Fast Food · 45 mOSM
  • Al NadaMarienstraße 34
    Restaurant · 96 mOSM
  • Bugan
    Café · 105 mOSM
  • Sophie´s BrauhausMarienstraße 28 70178 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • Klein's Eis Bar
    Eisdiele · 227 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rupert-Mayer-Platz
    Park · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Taekwon-Do Center StuttgartSilberburgstraße 164 70178 Stuttgart
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 656 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 708 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Tübinger Str. Gerber
    Fahrradverleih · 159 mOSM
  • Tübinger Straße 43 (Paulinenbrücke)
    Carsharing · 211 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 314 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 652 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Paulinenstraße, 70178 Stuttgart
Position: 48.771786, 9.171698

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2

Flurstück 544/04.897 m²Paulinenstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 184/8194 m²Paulinenstraße 8 · 66,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/9224 m²Paulinenstraße 10 · 93,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 184/10187 m²Paulinenstraße 10/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 185/2550 m²Paulinenstraße 10/1 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 185/2550 m²Paulinenstraße 10A · 44,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 184/10187 m²Paulinenstraße 12 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 180/3262 m²Paulinenstraße 14 · 52,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 180/1385 m²Paulinenstraße 16 · 65,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 180/2482 m²Paulinenstraße 16A · 69,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 181/1302 m²Paulinenstraße 18 · 63,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 181/2332 m²Paulinenstraße 18A · 61,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/11267 m²Paulinenstraße 20 · 85,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4378/81.324 m²Paulinenstraße 21 · 77,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 206/013.584 m²Paulinenstraße 36 · 98,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 214/0168 m²Paulinenstraße 38 · 99,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6342/12.565 m²Paulinenstraße 39 · 54,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 214/4264 m²Paulinenstraße 40 · 78,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6342/12.565 m²Paulinenstraße 41 · 54,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 214/51.289 m²Paulinenstraße 44 · 84,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6345/11367 m²Paulinenstraße 45 · 72,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 214/61.164 m²Paulinenstraße 46 · 61,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6345/9715 m²Paulinenstraße 47 · 71,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6345/12190 m²Paulinenstraße 49 · 71,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6345/10205 m²Paulinenstraße 49/1 · 45,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 214/71.546 m²Paulinenstraße 50 · 53,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6345/8214 m²Paulinenstraße 51 · 50,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6345/6514 m²Paulinenstraße 53 · 59,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paulinenstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paulinenstraße
AbkürzungPaulinenstr.
Postleitzahl70178
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.771786
Längengrad9.171698
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR