Herrenhausen in 21447 Handorf

Straßenprofil

Herrenhausen in Handorf

Die Straße Herrenhausen liegt in Handorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21447 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,3 km, A 25 12,6 km, A 7 19,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenhausen in Handorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 377 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 24,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.337 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 4,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule377 mGrundschule Handorf
  • Weiterführende Schule6,3 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita329 mKindergarten Kunterbunt
  • Bus299 mHandorf, Ortsmitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße6,0 km30.222 Kfz/Tag
  • A 394,3 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2512,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 363 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 24,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe59/1004,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenhausenHandorf
Grundschule377 m

Grundschule Handorf

Kita329 m

Kindergarten Kunterbunt

Bus299 m

Handorf, Ortsmitte, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 24,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 396,0 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 363 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 363 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 529 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZimmerHauptstraße 34 21447 Handorf
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Landkäserei FehlingSchulweg 1
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Gemüsehändler, LibaneseNiedersachsenstraße 24 21423 Winsen (Luhe)
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella PiccantiSchmiedekoppelweg 1 A 21447 Handorf
    Restaurant · 192 mOSM
  • Der GriecheHittendahl 2 21447 Handorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café CanapéBundesstraße 22 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 529 mOSM
  • Friedhof Handorf
    Friedhof · 605 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 753 mOSM
  • MTV Handorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Bürger- und Sportpark Radbruch
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HandorfHauptstraße 38 21447 Handorf
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Handorf - Ort, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 16A: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 78/10800 m²Herrenhausen 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/241.633 m²Herrenhausen 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/25969 m²Herrenhausen 2C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/202.146 m²Herrenhausen 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/19927 m²Herrenhausen 3A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/221.863 m²Herrenhausen 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/23710 m²Herrenhausen 4A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/82.902 m²Herrenhausen 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/772.392 m²Herrenhausen 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2938 m²Herrenhausen 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11903 m²Herrenhausen 7A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/771.187 m²Herrenhausen 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/13875 m²Herrenhausen 9B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/772.058 m²Herrenhausen 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/14123 m²Herrenhausen 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1867 m²Herrenhausen 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5878 m²Herrenhausen 11 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/61.505 m²Herrenhausen 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6999 m²Herrenhausen 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/201.420 m²Herrenhausen 14 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/211.003 m²Herrenhausen 14A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/71.553 m²Herrenhausen 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/181.325 m²Herrenhausen 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/51.293 m²Herrenhausen 16A · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/6477 m²Herrenhausen 16A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 80/4800 m²Herrenhausen 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/131.289 m²Herrenhausen 18 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/15134 m²Herrenhausen 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenhausen in Handorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenhausen
NameHerrenhausen
Postleitzahl21447
OrtHandorf
Breitengrad53.344151
Längengrad10.350171
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeHandorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR