Herrenlayweg in 56132 Dausenau

Straßenprofil

Herrenlayweg in Dausenau

Die Straße Herrenlayweg liegt in Dausenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56132 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,9 km, A 48 14,7 km, A 61 18,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenlayweg in Dausenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 1,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.207 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 13,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule Dausenau
  • Weiterführende Schule3,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita421 mKindertagesstätte Waldwichtel Dausenau
  • Bus403 mLahnstraße, Dausenau, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn492 mDausenau, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße10,2 km14.920 Kfz/Tag
  • A 313,9 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 5,7 % FFH, Lahnhänge · 11,6 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 403 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 14.920 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenlaywegDausenau
Grundschule594 m

Grundschule Dausenau

Kita421 m

Kindertagesstätte Waldwichtel Dausenau

ÖPNV346 m

Lahnstraße, Dausenau · weitere Modi: Bus 403 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4910,2 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel's Frischbackstuben
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLahnstraße 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum schiefen Turm56132 Dausenau
    Restaurant · 237 mOSM
  • Lahntalhalle56132 Dausenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Eiscafé da CroccoLahnstraße 11 56130 Bad Ems
    Café · 2,4 kmOSM
  • PhoenixLahnstraße 9 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Kastorkirche
    Friedhof · 386 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 875 mOSM
  • Sportplatz TuS Dausenau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 545 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage Hömberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 1191.074 m²Herrenlayweg 1 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378/134332 m²Herrenlayweg 2 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121288 m²Herrenlayweg 3 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137414 m²Herrenlayweg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 138/11.370 m²Herrenlayweg 4 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/231 m²Herrenlayweg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1311.011 m²Herrenlayweg 6 · 14,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 127901 m²Herrenlayweg 12 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/1938 m²Herrenlayweg 14 · 12,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenlayweg in Dausenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenlayweg
NameHerrenlayweg
Postleitzahl56132
OrtDausenau
Breitengrad50.328159
Längengrad7.764825
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDausenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR