Hindenburgstr. / Hindenburgstraße in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Hindenburgstraße in Wendeburg

Die Straße Hindenburgstraße liegt in Wendeburg im Bereich Wendeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendeburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 391 8,2 km, A 392 8,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgstraße in Wendeburg im Bereich Wendeburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 234 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 8,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 2,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule234 mVGS Wendeburg
  • Weiterführende Schule210 mOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita4,1 kmVölkenrode
  • Bus151 mWendeburg, Aueschule, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße4,8 km91.007 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3918,2 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule210 mOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 234 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 8,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 620 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 91.007 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgstraßeWendeburg
Grundschule234 m

VGS Wendeburg

Kita4,1 km

Völkenrode

Bus151 m

Wendeburg, Aueschule, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,8 km

91.007 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 620 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 620 m
  • EDEKAEDEKA AnkermannHoher Hof 37 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 651 mQuelle
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Heidebäckerei MeyerPeiner Straße 15
    Bäckerei · 280 mOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Landfleischerei Klusmann & CuypersKniepenburg 6 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Papes Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Magie WendeburgPeiner Straße 15
    Café · 284 mOSM
  • Pizza Happy TimesBraunschweiger Straße 38
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Restaurant AchillesBraunschweiger Straße 5 38176 Wendeburg
    Restaurant · 401 mOSM
  • Wendezeller Stuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 467 mOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Meierholz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 221 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 516 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Sheepersharing - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 2 38116 Braunschweig
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WendeburgMeierholz 32 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 138 mOSM
  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 420 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Klärwerk Steinhof
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel (335)Celler Heerstraße 335 38112 Braunschweig
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wendeburg Hindenburgstraße W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 337/341650 m²Hindenburgstraße 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/341611 m²Hindenburgstraße 2 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/341610 m²Hindenburgstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/341624 m²Hindenburgstraße 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/9295 m²Hindenburgstraße 5 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/341624 m²Hindenburgstraße 5 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/26799 m²Hindenburgstraße 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/27535 m²Hindenburgstraße 6A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/345776 m²Hindenburgstraße 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/344570 m²Hindenburgstraße 7A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/131.340 m²Hindenburgstraße 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/14305 m²Hindenburgstraße 10 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/341652 m²Hindenburgstraße 10 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/341782 m²Hindenburgstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/341606 m²Hindenburgstraße 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/341613 m²Hindenburgstraße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/341614 m²Hindenburgstraße 14 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgstraße in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgstraße
AbkürzungHindenburgstr.
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilWendeburg
Breitengrad52.324047
Längengrad10.389848
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR