Hindorfer Str. / Hindorfer Straße in 25693 St. Michaelisdonn

Straßenprofil

Hindorfer Straße in St. Michaelisdonn

Die Straße Hindorfer Straße liegt in St. Michaelisdonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,9 km, A 27 31,9 km, A 210 49,5 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindorfer Straße in St. Michaelisdonn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 2,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 12,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Weiterführende Schule1,6 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Kita1,3 kmKindertagespflege "Butterflykids" - Daniela Söhrn
  • Bus351 mSt.Michaelisdonn Hindorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße29,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2312,9 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2731,9 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleve · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzHoper Mühle, Klev von St. Michaelisdonn bis Burg · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoper Mühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn | Landschaftsschutzgebiet: Hoper Mühle; Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Klev von Windbergen bis St. Michaelisdonn; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kleve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 351 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 2,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 29,1 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe58/1005,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hindorfer StraßeSt. Michaelisdonn
Grundschule1,7 km

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn

Kita1,3 km

Kindertagespflege "Butterflykids" - Daniela Söhrn

Bus351 m

St.Michaelisdonn Hindorf, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall21,5 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20629,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA KliesowBahnhofstraße 9 25712 Burg in Dithmarschen
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Andreä
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali´s Bistro Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Cafe CreativBurger Straße 7 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 1,9 kmOSM
  • Landhaus GardelsWesterstraße 15-19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Zum KastanienkrugKastanienweg 1 25727 Frestedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Tennisclub Sankt Michaelisdonn
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GudendorfSchulstraße 16 25693 Gudendorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation BurgHolzmarkt 7 25712 Burg (Dithmarschen)
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 72 mOSM
  • Wittmann Recycling Service
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hindorfer Straße, 25693 St. Michaelisdonn
Position: 54.008434, 9.126796

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 65/102.739 m²Hindorfer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 65/111.110 m²Hindorfer Straße 1 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/121.150 m²Hindorfer Straße 1 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/41.000 m²Hindorfer Straße 1 b · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/131.643 m²Hindorfer Straße 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/61.000 m²Hindorfer Straße 3 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/121.817 m²Hindorfer Straße 4 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/81.000 m²Hindorfer Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9800 m²Hindorfer Straße 5 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/10892 m²Hindorfer Straße 5 b · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/241.348 m²Hindorfer Straße 6 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/112.670 m²Hindorfer Straße 7 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/102.080 m²Hindorfer Straße 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12.279 m²Hindorfer Straße 9 · 6,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 83/71.060 m²Hindorfer Straße 10 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/9287 m²Hindorfer Straße 10 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/32.246 m²Hindorfer Straße 11 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 83/81.058 m²Hindorfer Straße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21.120 m²Hindorfer Straße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/31.849 m²Hindorfer Straße 14 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3847 m²Hindorfer Straße 15 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/27.020 m²Hindorfer Straße 16 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.171 m²Hindorfer Straße 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/17.620 m²Hindorfer Straße 18 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 46/41.138 m²Hindorfer Straße 19 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindorfer Straße in St. Michaelisdonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindorfer Straße
AbkürzungHindorfer Str.
Postleitzahl25693
OrtSankt Michaelisdonn
Breitengrad54.008434
Längengrad9.126796
Vorwahl04853
TelefonnetzSankt Michaelisdonn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSankt Michaelisdonn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR