Hinkelgasse in 55232 Alzey

Straßenprofil

Hinkelgasse in Alzey

Die Straße Hinkelgasse liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,6 km, A 61 1,7 km, A 6 22,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinkelgasse in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 426 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 505 m, Tram 24,6 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule426 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita341 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus90 mAlzey, Am Damm, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall317 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,6 km51.922 Kfz/Tag
  • A 631,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 611,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium426 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule865 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule287 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule400 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 505 m, Tram 24,6 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 196 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinkelgasseAlzey
Grundschule583 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita341 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus90 m

Alzey, Am Damm, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 505 m, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall317 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,6 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 196 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 910 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 104 mnächste Gastronomie
  • Park 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köhler
    Bäckerei · 35 mOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 191 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 376 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 379 mOSM
  • Getränke-Service Hans Häfner
    Getränkemarkt · 429 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Déjà Vu - Alzey | Cafe, Restaurant & BarHospitalstraße 40 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Lucca Bar and Kitchen mit WaffelglückHospitalstraße 32a 55232 Alzey
    Restaurant · 136 mOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 353 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 380 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 715 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 489 mOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 926 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 648 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 532 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 955 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1303, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 361/346 m²Hinkelgasse 1 · 92,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/158 m²Hinkelgasse 3 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/6308 m²Hinkelgasse 4 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/1104 m²Hinkelgasse 5 · 84,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/5160 m²Hinkelgasse 6 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/1103 m²Hinkelgasse 7 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35581 m²Hinkelgasse 9 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35672 m²Hinkelgasse 9 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/1164 m²Hinkelgasse 10 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353/1125 m²Hinkelgasse 11 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332/1213 m²Hinkelgasse 12 · 53,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/1165 m²Hinkelgasse 13 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350/1164 m²Hinkelgasse 15 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/218 m²Hinkelgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/3189 m²Hinkelgasse 17 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34788 m²Hinkelgasse 19 · 79,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34635 m²Hinkelgasse 21 · 78,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/1155 m²Hinkelgasse 23 · 82,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 342/1154 m²Hinkelgasse 24 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/171 m²Hinkelgasse 26 · 96,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinkelgasse in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinkelgasse
NameHinkelgasse
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.74551
Längengrad8.107818
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR