Hinter Klasgarten in 54597 Roth

Straßenprofil

Hinter Klasgarten in Roth

Die Straße Hinter Klasgarten liegt in Roth im Bereich Roth bei Prüm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roth bei Prüm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 15,1 km, A 1 28,3 km, A 48 39,5 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter Klasgarten in Roth im Bereich Roth bei Prüm erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hinter Klasgarten in Roth ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,81 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.262 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,7 km, weiterführend 12,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 36,8 km, Rufbus 536 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.185 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 15,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule12,1 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita3,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul
  • Bus536 mRoth bei Prüm, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn36,8 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,8 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6015,1 kmA 60 / AS Prüm
  • A 128,3 kmA 1 / AS Blankenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrvenn · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchneifel · 30,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Losheim, Naturpark Nordeifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schneifel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrvenn (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schneifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Losheim; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Rohrvenn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,81 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 12,1 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter KlasgartenRoth
Grundschule8,7 km

Grundschule Bleialf

Kita3,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul

Bus/Rufbus536 m

Roth bei Prüm, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 36,8 km, Rufbus 536 m

Klinik / Notfall34,8 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel13,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter Klasgarten in Roth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter Klasgarten
NameHinter Klasgarten
Postleitzahl54597
OrtRoth bei Prüm
OrtsteilRoth bei Prüm
Breitengrad50.310917
Längengrad6.380871
Vorwahl06552
TelefonnetzOlzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRoth bei Prüm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.185 EUR/Ew.BBSR INKAR