Hirschberger Str. / Hirschberger Straße in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Hirschberger Straße in Barnstorf

Die Straße Hirschberger Straße liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,3 km, A 29 24,2 km, A 28 34,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschberger Straße in Barnstorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 767 m, weiterführend 781 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 705 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,3 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule767 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule781 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita797 mEvangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar
  • Bus705 mBarnstorf(Kr Diepholz) Am Kampe, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,2 km6.058 Kfz/Tag
  • A 122,3 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2924,2 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,8 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule781 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 599 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 767 m, weiterführend 781 m
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,3 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hirschberger StraßeBarnstorf
Grundschule767 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita797 m

Evangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar

Bus705 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Am Kampe, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 705 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,1 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,2 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 599 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 599 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 880 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 511 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 506 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 880 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 995 mOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • WolkeOsnabrücker Straße 4 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Barnstorf - Der Biergarten am SchützenplatzBremer Straße 33a 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 511 mOSM
  • RomaBremer Straße 38 49406 Barnstorf
    Restaurant · 620 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 977 mOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wübbelers KampWübbelers Kamp
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Schützenhalle BarnstorfBremer Straße 33 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 877 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 972 mOSM
  • Park
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 912 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 506 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BT Kienmoor/Tillskamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3

Flurstück 160/14650 m²Hirschberger Straße 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/13333 m²Hirschberger Straße 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/12327 m²Hirschberger Straße 3A · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/9727 m²Hirschberger Straße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/843 m²Hirschberger Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/8911 m²Hirschberger Straße 5 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/132 m²Hirschberger Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/10727 m²Hirschberger Straße 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/15956 m²Hirschberger Straße 7 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschberger Straße in Barnstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschberger Straße
AbkürzungHirschberger Str.
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.718212
Längengrad8.509287
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR