Hochstr. / Hochstraße in 56316 Raubach

Straßenprofil

Hochstraße in Raubach

Die Straße Hochstraße liegt in Raubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 48 15,0 km, A 61 26,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Raubach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 5,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus539 mRaubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,2 km79.065 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4815,0 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 416 m, Apotheke 416 m, Grundschule 460 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeRaubach
Grundschule2,5 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita2,3 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus539 m

Raubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall17,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 367 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 410 mOSM
  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 3,8 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Raubach
    Friedhof · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Park
    Park · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 537 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 417 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 28/2111 m²Hochstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/727 m²Hochstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/8386 m²Hochstraße 1 · 36,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/2352 m²Hochstraße 2 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/2410 m²Hochstraße 2 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/1332 m²Hochstraße 3 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/8765 m²Hochstraße 3 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/1416 m²Hochstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/4973 m²Hochstraße 4 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3919 m²Hochstraße 6 · 14,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 23/5743 m²Hochstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2897 m²Hochstraße 8 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/6760 m²Hochstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/6933 m²Hochstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/7784 m²Hochstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/14947 m²Hochstraße 12 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/7770 m²Hochstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/12925 m²Hochstraße 14 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/6725 m²Hochstraße 15 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/10899 m²Hochstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/5729 m²Hochstraße 17 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/7976 m²Hochstraße 18 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/163 m²Hochstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/4744 m²Hochstraße 19 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/2588 m²Hochstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/3723 m²Hochstraße 21 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/2674 m²Hochstraße 23 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412719 m²Hochstraße 24 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413671 m²Hochstraße 26 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414504 m²Hochstraße 28 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 496617 m²Hochstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 497594 m²Hochstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Raubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56316
OrtRaubach
Breitengrad50.577721
Längengrad7.630597
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR