Hockenheimer Landstr. / Hockenheimer Landstr in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Hockenheimer Landstr in Schwetzingen

Die Straße Hockenheimer Landstr liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,7 km, A 61 2,0 km, A 5 7,5 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hockenheimer Landstr in Schwetzingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmAlte Schule Ketsch Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium
  • Kita2,6 kmEvang. Kindergarten
  • Bus180 mTalhaus, 1.Industriestraße Mitte, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHockenheim, Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmHockenheim, Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße1,2 km61.979 Kfz/Tag
  • A 61,7 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 612,0 kmA 61 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,3 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 529 m, Apotheke 419 m, Grundschule 456 m, Autobahn 2,2 Min.
  • E-Mobilität90/100126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hockenheimer LandstrSchwetzingen
Grundschule2,6 km

Alte Schule Ketsch Grundschule

Kita2,6 km

Evang. Kindergarten

Bus180 m

Talhaus, 1.Industriestraße Mitte, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,2 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHockenheimer Str. 161 68775 Ketsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Straße 112 68775 Ketsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HockenheimringErnst-Brauch-Str. 64-66 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 876 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 872 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Globus SnackInsel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Cigo - Cigarettes and MoreSpeyerer Straße 1 68766 Hockenheim
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bacher Weine
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei JörgerBahnhofsanlage 9 68775 Ketsch
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia FuLoiSpeyerer Straße 1 68766 Hockenheim
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Globus Metzgergrill
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bonafede PrivatröstereiGleisstraße 2 68766 Hockenheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé AzzurroBöttgerstraße 12 68775 Ketsch
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • S'Ketscher Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Schützengilde 1953 Ketsch e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenschaupark
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Hockenheim
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Duttweiler Straße
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • deer GmbH
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HockenheimErnst-Wilhelm-Sachs-Straße 2 68766 Hockenheim
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REL: Recyclinghof Hockenheim3. Industriestraße 6 68766 Hockenheim
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Hockenheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hockenheimer Landstr, 68723 Schwetzingen
Position: 49.344757, 8.537353

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hockenheimer Landstr in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hockenheimer Landstr
NameHockenheimer Landstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.344757
Längengrad8.537353
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR