Hoefftstr. / Hoefftstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Hoefftstraße in Uelzen

Die Straße Hoefftstraße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,1 km, A 7 39,5 km, A 25 56,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoefftstraße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 175 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 350 m, Fernzug 350 m, Rufbus 4,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,1 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule175 mApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita250 mDibber-KiTa Am Stern
  • Bus136 mUelzen Schillerstraße/Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn350 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug350 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,7 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,5 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium642 mLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule175 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 460 m, weiterführend 175 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 228 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 136 m, Regionalbahn 350 m, Fernzug 350 m, Rufbus 4,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoefftstraßeUelzen
Grundschule460 m

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita250 m

Dibber-KiTa Am Stern

Bus136 m

Uelzen Schillerstraße/Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 350 m, Fernzug 350 m, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall1,7 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,7 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 228 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 428 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 228 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 52-54 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 276 m
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 287 mQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 428 mQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 460 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 878 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 211 mnächste Gastronomie
  • Park 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerSankt-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 242 mOSM
  • Muttis Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 855 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bärliner Bro's
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Sushi & more
    Restaurant · 231 mOSM
  • Asado DeliLüneburger Straße 49 29525 Uelzen
    Café · 247 mOSM
  • Appel MusikkneipeBahnhofstraße 1A 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 305 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 443 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 257 mOSM
  • gym80Bahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 664 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 914 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 262 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 339 mOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 762 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Schillerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23A: 4 …

Flurstück 182/1583 m²Hoefftstraße 2 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2975.440 m²Hoefftstraße 2A · 7,0 % bebautNutzung: EisenbahnFlurstück 411/96825 m²Hoefftstraße 3 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/9431 m²Hoefftstraße 3 · 91,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/9432 m²Hoefftstraße 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.602 m²Hoefftstraße 5 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3695 m²Hoefftstraße 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3988 m²Hoefftstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2878 m²Hoefftstraße 9A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/4695 m²Hoefftstraße 10 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/97990 m²Hoefftstraße 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/97363 m²Hoefftstraße 11A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/516 m²Hoefftstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/114992 m²Hoefftstraße 12 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1670 m²Hoefftstraße 13 · 47,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 226/416 m²Hoefftstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/1121.050 m²Hoefftstraße 14 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2555 m²Hoefftstraße 16 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/60303 m²Hoefftstraße 17 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/110281 m²Hoefftstraße 18 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2826 m²Hoefftstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/110279 m²Hoefftstraße 20 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/58822 m²Hoefftstraße 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3414 m²Hoefftstraße 22 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4736 m²Hoefftstraße 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3677 m²Hoefftstraße 23A · 23,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5365 m²Hoefftstraße 23A · 27,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/542 m²Hoefftstraße 23A · 15,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/655 m²Hoefftstraße 23A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1502 m²Hoefftstraße 24 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 106/2190 m²Hoefftstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/41.177 m²Hoefftstraße 24A · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/4693 m²Hoefftstraße 25 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1360 m²Hoefftstraße 25A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2564 m²Hoefftstraße 25A · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/251 m²Hoefftstraße 25A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1298 m²Hoefftstraße 26 · 48,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/1455 m²Hoefftstraße 27 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/105743 m²Hoefftstraße 28 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1560 m²Hoefftstraße 29 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1758 m²Hoefftstraße 30 · 31,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85/3418 m²Hoefftstraße 31 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/90935 m²Hoefftstraße 32 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90/4186 m²Hoefftstraße 32A · 70,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/1247 m²Hoefftstraße 34 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/21.254 m²Hoefftstraße 36 · 65,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoefftstraße in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoefftstraße
AbkürzungHoefftstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.968128
Längengrad10.55744
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR