Hörenberg in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Hörenberg in Worpswede

Die Straße Hörenberg liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,0 km, A 281 16,1 km, A 270 17,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hörenberg in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule7,1 kmIGS Lilienthal
  • Kita2,4 kmKindergarten
  • Bus458 mWorpswede Hörenberg, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße15,6 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,0 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28116,1 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 458 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,1 km
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HörenbergWorpswede
Grundschule1,6 km

Grundschule Worpswede

Kita2,4 km

Kindergarten

Bus458 m

Worpswede Hörenberg, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall16,7 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,6 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 851 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 533 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kärgel
    Bäckerei · 851 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • My Pizzeria27726
    Restaurant · 585 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 805 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 814 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 760 mOSM
  • Park
    Park · 978 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 569 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WW-Hörenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55/51.582 m²Hörenberg 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/22500 m²Hörenberg 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/28533 m²Hörenberg 3A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7794 m²Hörenberg 3B · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9337 m²Hörenberg 3C · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/61.265 m²Hörenberg 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.120 m²Hörenberg 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/62.124 m²Hörenberg 7 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/21.422 m²Hörenberg 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9608 m²Hörenberg 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41.161 m²Hörenberg 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/16849 m²Hörenberg 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/17322 m²Hörenberg 11A · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/81.475 m²Hörenberg 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/71.316 m²Hörenberg 15 · 35,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 51/12234 m²Hörenberg 16 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11241 m²Hörenberg 16A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/9475 m²Hörenberg 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/14436 m²Hörenberg 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13344 m²Hörenberg 22 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/8570 m²Hörenberg 24 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10784 m²Hörenberg 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/52.034 m²Hörenberg 30 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/491.968 m²Hörenberg 32 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7897 m²Hörenberg 34 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11365 m²Hörenberg 34A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10367 m²Hörenberg 34B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/22.117 m²Hörenberg 36 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/121.139 m²Hörenberg 38 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/12724 m²Hörenberg 38A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/131.180 m²Hörenberg 38B · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/61.566 m²Hörenberg 40 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/71.251 m²Hörenberg 42 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/71.260 m²Hörenberg 52 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/711.258 m²Hörenberg 54 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/62.026 m²Hörenberg 54A · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/82.185 m²Hörenberg 54B · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/92.468 m²Hörenberg 56 · 5,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hörenberg in Worpswede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hörenberg
NameHörenberg
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.218319
Längengrad8.941993
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR