Hörststr. / Hörststraße in 21442 Toppenstedt

Straßenprofil

Hörststraße in Toppenstedt

Die Straße Hörststraße liegt in Toppenstedt im Bereich Tangendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tangendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 39 6,9 km, A 1 10,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hörststraße in Toppenstedt im Bereich Tangendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,0 km, weiterführend 14,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.777 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 1,9 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,0 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule14,3 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita2,3 kmKindergarten
  • Bus273 mTangendorf, Westerberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmAshausen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße11,9 km30.222 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 396,9 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGarlstorfer und Toppenstedter Wald, Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzGarlstorfer und Toppenstedter Wald, Garlstorfer Wald und weitere Umgebung · 71,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Thieshope 1,9 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 30.222 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 13,0 km, weiterführend 14,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HörststraßeToppenstedt
Grundschule13,0 km

Schule Zollenspieker

Kita2,3 km

Kindergarten

Bus273 m

Tangendorf, Westerberg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall9,3 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3911,9 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeyerBahnhofstraße 79 21441 Garstedt
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannSalzhausen, 21376, Hauptstr. 16-18Hauptstr. 16-18 21376 Salzhausen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 500 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ernst-Ulrich Wiegels
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Meyers Brot Zeit
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Vick
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof VossburWulfsener Straße 4
    Restaurant · 500 mOSM
  • Bäcker MüllerHauptstraße 18 21442 Toppenstedt
    Café · 4,1 kmOSM
  • Hasselhöhe West
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Tangendorfer Friedhof
    Friedhof · 669 mOSM
  • AuetalhalleBahnhofstraße 81A 21441 Garstedt
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Feuerwehr Luhdorf
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TangendorfDorfstraße 2 21442 Toppenstedt
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 444 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 919 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Loop Kleider & Schuhe
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tangendorf - Up de Hörst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28/21.079 m²Hörststraße 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2911 m²Hörststraße 2A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.084 m²Hörststraße 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7826 m²Hörststraße 5 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23326 m²Hörststraße 6 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4810 m²Hörststraße 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.841 m²Hörststraße 8 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3947 m²Hörststraße 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.543 m²Hörststraße 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63845 m²Hörststraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/92 m²Hörststraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/15.849 m²Hörststraße 14 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/1894 m²Hörststraße 15 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/71.580 m²Hörststraße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.344 m²Hörststraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/71.712 m²Hörststraße 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/81.498 m²Hörststraße 18B · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.371 m²Hörststraße 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/41.302 m²Hörststraße 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82.092 m²Hörststraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21.155 m²Hörststraße 22 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.316 m²Hörststraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21.000 m²Hörststraße 25 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hörststraße in Toppenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hörststraße
AbkürzungHörststr.
Postleitzahl21442
OrtToppenstedt
OrtsteilTangendorf
Breitengrad53.297859
Längengrad10.092393
Vorwahl04173
TelefonnetzWulfsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeToppenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR