Hohe Str. / Hohe Straße in 56410 Montabaur

Straßenprofil

Hohe Straße in Montabaur

Die Straße Hohe Straße liegt in Montabaur im Bereich Montabaur. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Montabaur.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 525 m, A 48 4,9 km, A 61 25,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Straße in Montabaur im Bereich Montabaur erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 735 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, Regionalbahn 513 m, Fernzug 513 m, Rufbus 7,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 525 m
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule735 mAnne-Frank-Realschule plus Montabaur
  • Kita810 mKath. Kindergarten "Don Bosco"
  • Bus330 mMontabaur Möbel-Hermes, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn513 mMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug513 mMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,1 km20.339 Kfz/Tag
  • A 3525 mA 3 / AS Montabaur
  • A 484,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium946 mPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule735 mAnne-Frank-Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpiessweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe, Westerwälder Kuppenland · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlossberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 253 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 832 m, weiterführend 735 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 219 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe StraßeMontabaur
Grundschule832 m

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita810 m

Kath. Kindergarten "Don Bosco"

Bus330 m

Montabaur Möbel-Hermes, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, Regionalbahn 513 m, Fernzug 513 m, Rufbus 7,0 km

Klinik / Notfall3,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2553,1 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 290 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 253 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 290 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 235 mnächste lokale Versorgung
  • Café 153 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAllmannshausen 8 56410 Montabaur
    Getränkemarkt · 235 mOSM
  • Asia Donlie
    Kiosk / Convenience · 486 mOSM
  • Bäckerei ConradAlleestraße 2 56410 Montabaur
    Bäckerei · 503 mOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 602 mOSM
  • Fleischmarkt HermesIndustriestraße 26a 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Café GrundAlleestraße 16b 56410 Montabaur
    Café · 153 mOSM
  • dean&davidAm Fashion Outlet 56410 Montabaur
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Alla Vecchia StazioneHohe Straße 2 56410 Montabaur
    Restaurant · 277 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 340 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Fitup Sportcenter
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Park
    Park · 715 mOSM
  • Städtischer Friedhof Montabaur
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MontabaurEichwiese 3 56410 Montabaur
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizeiinspektion Montabaur
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerEichwiese 56410 Montabaur
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Montabaur Wirzenborn
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 4 …

Flurstück 5092/891.454 m²Hohe Straße 1 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3941/6963 m²Hohe Straße 2 · 25,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 5083/153 m²Hohe Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5095/5385 m²Hohe Straße 3 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5083/166 m²Hohe Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5094/2289 m²Hohe Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5093/2347 m²Hohe Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 5083/11966 m²Hohe Straße 8 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5092/201.148 m²Hohe Straße 9 · 41,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 5083/10563 m²Hohe Straße 10 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3938/2528 m²Hohe Straße 10 A · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5092/222.300 m²Hohe Straße 11 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5092/24181 m²Hohe Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5082/141.375 m²Hohe Straße 12 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5082/91.191 m²Hohe Straße 14 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4308/361.599 m²Hohe Straße 15 · 10,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5084/133.446 m²Hohe Straße 15 · 39,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5092/32200 m²Hohe Straße 15 · 35,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5849/1160 m²Hohe Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5082/81.047 m²Hohe Straße 16 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5085/13.114 m²Hohe Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5085/41.363 m²Hohe Straße 17 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5082/7969 m²Hohe Straße 18 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5084/111.541 m²Hohe Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5082/6948 m²Hohe Straße 20 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5082/5921 m²Hohe Straße 22 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5840/120 m²Hohe Straße 22 · 83,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3901/81.346 m²Hohe Straße 23 A · 44,3 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 3901/92.021 m²Hohe Straße 23 B · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3901/7487 m²Hohe Straße 23 C · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5082/15954 m²Hohe Straße 24 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3924/4762 m²Hohe Straße 25 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3932/6508 m²Hohe Straße 26 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3920/7523 m²Hohe Straße 27 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3931/61.043 m²Hohe Straße 30 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3930/31.063 m²Hohe Straße 32 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39291.014 m²Hohe Straße 34 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3928/2939 m²Hohe Straße 36 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3592/1408 m²Hohe Straße 36 A · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3913/5787 m²Hohe Straße 38 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3913/6694 m²Hohe Straße 40 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3912/5698 m²Hohe Straße 42 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3908/7688 m²Hohe Straße 44 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3908/3675 m²Hohe Straße 46 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3908/6661 m²Hohe Straße 48 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3907/3863 m²Hohe Straße 50 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Straße in Montabaur

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Straße
AbkürzungHohe Str.
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilMontabaur
Breitengrad50.441387
Längengrad7.830122
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.579 EUR/Ew.BBSR INKAR