Holbeinstr. / Holbeinstraße in 82008 Unterhaching

Straßenprofil

Holbeinstraße in Unterhaching

Die Straße Holbeinstraße liegt in Unterhaching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82008 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 995 1,9 km, A 99 5,1 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holbeinstraße in Unterhaching erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 158 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 4,4 km, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,00 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.421 EUR/Ew., Steuerkraft 2.020 EUR/Ew., Einzelhandel 11.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +434 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Unterhaching-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mGrundschule Unterhaching, an der Jahnstraße
  • Weiterführende Schule529 mLise-Meitner-Gymnasium Unterhaching
  • Kita117 minfanterix
  • Bus158 mUnterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn158 mUnterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHELIOS Klinik München Perlach
  • Fernstraße1,2 km46.356 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / AS Unterhaching-Ost
  • A 9951,9 kmA 995 / AS Taufkirchen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium529 mLise-Meitner-Gymnasium Unterhaching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule256,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule764 mMittelschule Unterhaching, am Sportpark · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule568 mFörderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl (Landschaftsschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Fröttmaninger Heide (Naturschutzgebiet, 15,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 410 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 158 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 4,4 km, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 154 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.421 EUR/Ew., Steuerkraft 2.020 EUR/Ew., Einzelhandel 11.538 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe45/1006,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 46.356 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt64/10012,00 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 890 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolbeinstraßeUnterhaching
Grundschule410 m

Grundschule Unterhaching, an der Jahnstraße

Kita117 m

infanterix

Bus/S-Bahn158 m

Unterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 158 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

HELIOS Klinik München Perlach

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,2 km

46.356 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 154 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 176 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BraunHauptstraße 2 82008 Unterhaching
    Lebensmittel · 154 mQuelle
  • LidlLidlBiberger Str. 64 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBiberger Straße 66 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • PENNYPenny Am LindenringLindenring 3 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto City - 82008 Unterhaching, Parkstr. 17Parkstr. 17 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterhaching, 82008, Bahnhofsweg 10Bahnhofsweg 10 82008 Unterhaching
    Drogerie · 176 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiberger Straße 64 82008 Unterhaching
    Drogerie · 331 mQuelle
  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 187 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fiegert
    Bäckerei · 187 mOSM
  • Unterhachinger KioskSchulstraße 2 82008 Unterhaching
    Kiosk / Convenience · 279 mOSM
  • VinzenzmurrKapellenstraße 21 82008 Unterhaching
    Metzgerei · 546 mOSM
  • Raife's Obst & Gemüse Feinkost
    Obst/Gemüse · 627 mOSM
  • Getränkevertrieb Helmut BillerissHauptstraße 83 82008 Unterhaching
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charly PizzaHauptstraße 18 82008 Unterhaching
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 185 mOSM
  • Café
    Café · 204 mOSM
  • Tou BakaliHauptstraße 29 Unterhaching
    Restaurant · 230 mOSM
  • Tusonido BarHauptstraße 29
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Trainingsplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Sportzentrum Hachinga-HalleGrünauer Allee 6 82008 Unterhaching
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Friedhof Unterhaching
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station UHDeisenhofener Weg 2 82008 Unterhaching
    Carsharing · 260 mOSM
  • Mobilitätspunkt Ella-Lingens-Platz
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterhachingLeipziger Straße 9 82008 Unterhaching
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeiinspektion München 31 (Unterhaching)Ottobrunner Straße 7 82008 Unterhaching
    Polizei · 654 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Unterhaching
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Diakonia
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.421 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holbeinstraße, 82008 Unterhaching
Position: 48.064899, 11.615309

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82008

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holbeinstraße in Unterhaching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holbeinstraße
AbkürzungHolbeinstr.
Postleitzahl82008
OrtUnterhaching
Breitengrad48.064899
Längengrad11.615309
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeUnterhaching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.020 EUR/Ew.BBSR INKAR