Holunderweg in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Holunderweg in Dorsten

Die Straße Holunderweg liegt in Dorsten im Bereich Lembeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lembeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,6 km, A 43 10,9 km, A 52 11,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderweg in Dorsten im Bereich Lembeck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 192 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,0 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 2,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule192 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck
  • Weiterführende Schule4,5 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita254 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Lembeck
  • Bus381 mDorsten Lembeck Busbf, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDorsten Lembeck Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße2,7 km39.957 Kfz/Tag
  • A 312,6 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 4310,9 kmA 43 / AS Haltern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmPriv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,6 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 381 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,0 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderwegDorsten
Grundschule192 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck

Kita254 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Lembeck

Bus/Rufbus381 m

Dorsten Lembeck Busbf, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall13,0 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,7 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 369 mnächste lokale Versorgung
  • Café 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lembecker Getränkemarkt e.K. PossemeyerLippramsdorfer Straße 9 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 369 mOSM
  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 522 mOSM
  • Bäckerei SpangemacherWulfener Straße 21 46286 Dorsten
    Bäckerei · 760 mOSM
  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Böhmer´s - Café Bistro u. BiergartenSchulstraße 11 46286 Dorsten
    Café · 412 mOSM
  • Kösters BierstubenSchulstraße 3 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 524 mOSM
  • Trattoria SardegnaWulfener Straße 12 46286 Dorsten
    Restaurant · 556 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • SportzentrumSchluerweg 21 46286 Dorsten
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 689 mOSM
  • Schlosspark Lembeck46286 Dorsten
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LembeckLippramsdorfer Straße 15 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 419 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 77 m; Acker 11 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 312605 m²Holunderweg 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152656 m²Holunderweg 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313681 m²Holunderweg 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153681 m²Holunderweg 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558387 m²Holunderweg 5a · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314586 m²Holunderweg 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155729 m²Holunderweg 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315497 m²Holunderweg 8 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156760 m²Holunderweg 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286330 m²Holunderweg 9a · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285372 m²Holunderweg 11 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327622 m²Holunderweg 12 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469419 m²Holunderweg 13 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49321 m²Holunderweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388811 m²Holunderweg 14 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470347 m²Holunderweg 15 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482147 m²Holunderweg 16 · 75,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473494 m²Holunderweg 17 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47425 m²Holunderweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483141 m²Holunderweg 18 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316492 m²Holunderweg 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484263 m²Holunderweg 20 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317449 m²Holunderweg 21 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318332 m²Holunderweg 23 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387382 m²Holunderweg 25 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385618 m²Holunderweg 25a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490229 m²Holunderweg 27 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489141 m²Holunderweg 29 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488233 m²Holunderweg 31 · 64,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderweg in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderweg
NameHolunderweg
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilLembeck
Breitengrad51.764053
Längengrad7.0006
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR