Holzgartenstr. / Holzgartenstraße in 70174 Stuttgart

Straßenprofil

Holzgartenstraße in Stuttgart

Die Straße Holzgartenstraße liegt in Stuttgart im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 8,1 km, A 81 8,2 km, A 8 8,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzgartenstraße in Stuttgart im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 389 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 574 m, Regionalbahn 989 m, Tram 476 m, ca. 664 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 8,1 km
  • E-Mobilität: 219 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mJohannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule389 mMädchengymnasium St.Agnes
  • Kita97 mEvang. Gedächtnis-Kindergarten
  • Bus122 mLinden-Museum, ca. 664 Abfahrten werktags
  • S-Bahn574 mStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn989 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall424 mKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße7,9 km68.266 Kfz/Tag
  • A 8318,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 818,2 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule528 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 389 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 574 m, Regionalbahn 989 m, Tram 476 m, ca. 664 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 294 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzgartenstraßeStuttgart
Grundschule478 m

Johannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule

Kita97 m

Evang. Gedächtnis-Kindergarten

Bus122 m

Linden-Museum, ca. 664 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 574 m, Regionalbahn 989 m, Tram 476 m

Klinik / Notfall424 m

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,9 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 587 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 294 m
  • EDEKAEDEKA FleckHerdweg 24 70174 Stuttgart
    Lebensmittel · 474 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigstraße 38 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • LidlLidlMarienstr. 12 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKronprinzstraße 6 70173 Stuttgart
    Drogerie · 587 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 740 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F&K BüdleFritz-Elsas-Straße 60 70174 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Emil Reimann
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Bierothek
    Getränkemarkt · 611 mOSM
  • WellerSchloßstraße 61 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 668 mOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 833 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hegel EinsHegelplatz 1 70174 Stuttgart
    Restaurant · 171 mOSM
  • HFT Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Café
    Café · 236 mOSM
  • Schlesinger Int.Schloßstraße 28 70174 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 263 mOSM
  • Vana Eismanufaktur
    Eisdiele · 403 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Stadtgarten Stuttgart
    Park · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Tivoli-SporthalleForststraße 15 70176 Stuttgart
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Garten der Schönen Melodie
    Gartenanlage · 759 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hofdienergarage SchellingstraßeSchellingstraße 25B 70174 Stuttgart
    Carsharing · 236 mOSM
  • Breitscheidstr. / Bosch-Areal/Liederhalle
    Fahrradverleih · 325 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 1 Theodor-Heuss-StraßeTheodor-Heuss-Straße 11 70174 Stuttgart
    Polizei · 549 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 584 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 122 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzgartenstraße, 70174 Stuttgart
Position: 48.781219, 9.170525

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7899/23770 m²Holzgartenstraße 9A · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7899/245.597 m²Holzgartenstraße 11 · 29,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 7899/715.634 m²Holzgartenstraße 15 · 32,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 500/025.749 m²Holzgartenstraße 16 · 29,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 7899/715.634 m²Holzgartenstraße 17 · 32,1 % bebautNutzung: 41007

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzgartenstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzgartenstraße
AbkürzungHolzgartenstr.
Postleitzahl70174
OrtStuttgart
OrtsteilMitte
Breitengrad48.781219
Längengrad9.170525
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR