Holzgartenstr. / Holzgartenstraße in 85221 Dachau

Straßenprofil

Holzgartenstraße in Dachau

Die Straße Holzgartenstraße liegt in Dachau im Bereich Dachau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dachau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 5,3 km, A 8 5,7 km, A 92 7,6 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzgartenstraße in Dachau im Bereich Dachau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 866 m, weiterführend 980 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,8 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.879 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.173 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +365
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / Dreieck München-Allach 5,3 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule866 mGrundschule Dachau, an der Klosterstraße
  • Weiterführende Schule980 mMittelschule Dachau, an der Eduard-Ziegler-Straße
  • Kita574 mLearning Center
  • Bus232 mDachau, Kath. Altenheim, ca. 267 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße3,2 km25.100 Kfz/Tag
  • A 995,3 kmA 99 / Dreieck München-Allach
  • A 85,7 kmA 8 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmIgnaz-Taschner-Gymnasium Dachau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule980 mMittelschule Dachau, an der Eduard-Ziegler-Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,8 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule1,0 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim" · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzhölzl (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,8 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 746 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 866 m, weiterführend 980 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1007,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 25.100 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzgartenstraßeDachau
Grundschule866 m

Grundschule Dachau, an der Klosterstraße

Kita574 m

Learning Center

Bus232 m

Dachau, Kath. Altenheim, ca. 267 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall1,4 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3043,2 km

25.100 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 746 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KlinkMünchner Straße 42 85521 Dachau
    Lebensmittel · 779 mQuelle
  • LidlLidlLudwig Dill Str. 69 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWettersteinring 8 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85221 Dachau, Wettersteinring 21Wettersteinring 21 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DachauLudwig-Ernst-Str. 3 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland DachauDanziger Straße 1 85221 Dachau
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchner Straße 32 85221 Dachau
    Drogerie · 746 mQuelle
  • MüllerDachau KopernikusstraßeKopernikusstr. 7 85221 Dachau
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannMünchen, 80999, Oertelplatz 13Oertelplatz 13 80999 München
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DachauFraunhoferstraße 13 85221 Dachau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 473 mnächste lokale Versorgung
  • Café 221 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwimmbadkiosk
    Kiosk / Convenience · 473 mOSM
  • DenkMünchner Straße 11 85221 Dachau
    Bäckerei · 703 mOSM
  • ForcheMünchner Straße 11 85221 Dachau
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 708 mOSM
  • Esso-ShopBrucker Straße 79 85221 Dachau
    Getränkemarkt · 944 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TaRa TagesbarSchillerstraße 23 85221 Dachau
    Café · 221 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 419 mOSM
  • Stadtkeller Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 467 mOSM
  • Pizza am HimmelreichHimmelreichweg 11 85221 Dachau
    Imbiss / Fast Food · 484 mOSM
  • Crema GelatoMünchner Straße 39a 85221 Dachau
    Eisdiele · 771 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Syrius-Eberle-Anlage
    Park · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Hallenbad DachauAm Alten Wehr 1 85221 Dachau
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • STATTAUTO München Station DASparkassenplatz 11 85221 Dachau
    Carsharing · 807 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DachauDoktor-Höfler-Straße 1 85221 Dachau
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DachauFritz-Müller-Weg 1 85221 Dachau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 757 mOSM
  • Windkraftanlage Etzenhausen
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.437 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzgartenstraße, 85221 Dachau
Position: 48.252277, 11.429802

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzgartenstraße in Dachau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzgartenstraße
AbkürzungHolzgartenstr.
Postleitzahl85221
OrtDachau
OrtsteilDachau
Breitengrad48.252277
Längengrad11.429802
Vorwahl08131
TelefonnetzDachau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeDachau, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR