Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 7,1 km, A 2 11,4 km, A 44 26,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hossengrund in Hövelhof im Bereich Espeln erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hossengrund in Hövelhof ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,70 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,0 km, 9.719 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 795 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 33 / AS Stukenbrock-Senne 7,1 km
E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 9.719 Kfz/Tag
Naturnähesolide69
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 28,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,6 kmGrundschule Kaunitz-Bornholte Grundschulverbund der Stadt Verl mit kath. Teilstandort - Primarstufe -
Weiterführende Schule6,5 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße
Kita1,7 kmKommunale Kindertageseinrichtung Espeln
Bus795 mHöv-Espeln, Pape, ca. 6 Abfahrten werktags
S-Bahn17,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,1 kmHövelriege, ca. 63 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,5 kmSankt Elisabeth Hospital, Haupthaus
Fernstraße7,0 km9.719 Kfz/Tag
A 337,1 kmA 33 / AS Stukenbrock-Senne
A 211,4 kmA 2 / AS Gütersloh
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium7,3 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmEuropa-Gesamtschule Delbrück - Städtische Gesamtschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
Oberschule/Realschule6,5 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße · Realschule
Berufliche Schule8,5 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Förderschule8,5 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apelsteich, NSG Erdgarten-Lauerwiesen · 6,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSennebäche, Senne mit Stapelager Senne · 31,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 31,5 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 39,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 120 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Obere Senne (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moosheide <PB> (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sennebäche; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Obere Senne; LSG Rodehut; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene; LSG Untere Senne
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HossengrundHövelhof
Grundschule2,6 km
Grundschule Kaunitz-Bornholte Grundschulverbund der Stadt Verl mit kath. Teilstandort - Primarstufe -
Kita1,7 km
Kommunale Kindertageseinrichtung Espeln
Bus795 m
Höv-Espeln, Pape, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 795 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,7 km
Klinik / Notfall14,5 km
Sankt Elisabeth Hospital, Haupthaus
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 647,0 km
9.719 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
EDEKA Lüning KaunitzPaderborner Str. 414 33415 Verl
Lebensmittel · 3,1 km
ALDI NordWestfalenstraße 14 33161 Hövelhof
Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
Netto Marken-Discount - 33161 Hövelhof, Zur Post 8Zur Post 8 33161 Hövelhof
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.660 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.175 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 795 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,7 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 15,5 km; Bus: Höv-Espeln, Pape (795 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sankt Elisabeth Hospital, Haupthaus, regionales Traumazentrum, Gütersloh, 14,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Polizei, Stukenbrock, Hubschrauberlandeplatz, Schloß Holte-Stukenbrock, 3,1 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Kaunitz-Bornholte Grundschulverbund der Stadt Verl mit kath. Teilstandort - Primarstufe - (2,6 km); weiterführend: Franz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 31,7 % FFH-Gebiete, 31,5 % Vogelschutzgebiet, 39,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Obere Senne (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moosheide <PB> (Naturschutzgebiet, 1,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sennebäche; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Obere Senne; LSG Rodehut; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 354 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Hövelhof, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 16.809 Einwohner (Stand 31.12.2024), +312 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +118, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.680 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.596 ab 65 Jahre (21,4 %) (Hövelhof, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hövelhof), Stand 30.06.2024
16.497 Einwohner (Hövelhof, Sennegemeinde, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Stukenbrock-Senne, A033023, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Gütersloh, A002024, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Büren, A044060, 26,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunale Kindertageseinrichtung Espeln 1,7 km, Kommunale Kindertageseinrichtung Steinhorst 1,9 km, Städt. Kindertageseinrichtung Kleine Strolche 2,6 km, Kath. Kindertageseinrichtung Arche Noah 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.