Hüttenhof in 41749 Viersen

Straßenprofil

Hüttenhof in Viersen

Die Straße Hüttenhof liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,5 km, A 52 9,3 km, A 44 10,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hüttenhof in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 9,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 2,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita536 mKita Zauberwald
  • Bus289 mSüchteln Feldstraße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,2 km40.900 Kfz/Tag
  • A 612,5 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 529,3 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 209 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 9,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HüttenhofViersen
Grundschule1,0 km

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita536 m

Kita Zauberwald

Bus289 m

Süchteln Feldstraße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4011,2 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 209 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 209 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 369 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 234 mOSM
  • kio
    Kiosk / Convenience · 445 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Linda
    Eisdiele · 369 mOSM
  • Zum Butschenhof
    Restaurant · 598 mOSM
  • Pizzeria Portofino 2
    Imbiss / Fast Food · 862 mOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Streetball
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 601 mOSM
  • Jüdischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 827 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 914 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 813 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 100 €/m² in 171 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 194 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 195 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 1275543 m²Hüttenhof 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381676 m²Hüttenhof 16 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1383892 m²Hüttenhof 18 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138422 m²Hüttenhof 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272598 m²Hüttenhof 20 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271434 m²Hüttenhof 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270421 m²Hüttenhof 24 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269683 m²Hüttenhof 26 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268615 m²Hüttenhof 28 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356252 m²Hüttenhof 29 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1367695 m²Hüttenhof 30 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355173 m²Hüttenhof 31 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354172 m²Hüttenhof 33 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264345 m²Hüttenhof 34 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12655 m²Hüttenhof 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353257 m²Hüttenhof 35 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126210 m²Hüttenhof 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263257 m²Hüttenhof 36 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1390260 m²Hüttenhof 37 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380528 m²Hüttenhof 38 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1389168 m²Hüttenhof 39 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1387167 m²Hüttenhof 41 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386260 m²Hüttenhof 41 a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1530422 m²Hüttenhof 47 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1529419 m²Hüttenhof 49 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1498242 m²Hüttenhof 51 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1497188 m²Hüttenhof 53 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1548350 m²Hüttenhof 55 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1495252 m²Hüttenhof 57 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1494180 m²Hüttenhof 59 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493224 m²Hüttenhof 61 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528283 m²Hüttenhof 63 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1527287 m²Hüttenhof 65 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521457 m²Hüttenhof 69 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248376 m²Hüttenhof 71 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249320 m²Hüttenhof 73 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1250346 m²Hüttenhof 75 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251372 m²Hüttenhof 77 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252682 m²Hüttenhof 79 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1214616 m²Hüttenhof 81 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1213319 m²Hüttenhof 83 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212317 m²Hüttenhof 85 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211315 m²Hüttenhof 87 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210315 m²Hüttenhof 89 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209501 m²Hüttenhof 91 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208499 m²Hüttenhof 93 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207475 m²Hüttenhof 95 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hüttenhof in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hüttenhof
NameHüttenhof
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.294022
Längengrad6.360952
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR