Hufeisen in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Hufeisen in Kleinmachnow

Die Straße Hufeisen liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 2,0 km, A 103 8,7 km, A 100 9,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hufeisen in Kleinmachnow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 6,2 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kleinmachnow 2,0 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule Auf dem Seeberg
  • Weiterführende Schule316 mMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita391 mAm Hochwald
  • Bus135 mKleinmachnow, Heidefeld/Hohe Kiefer, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,7 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1152,0 kmA 115 / AS Kleinmachnow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 6,2 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 361 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HufeisenKleinmachnow
Grundschule551 m

Grundschule Auf dem Seeberg

Kita391 m

Am Hochwald

Bus135 m

Kleinmachnow, Heidefeld/Hohe Kiefer, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,7 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 361 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 497 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 361 m
  • EDEKAEDEKA Center KleinmachnowAdolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel · 479 mQuelle
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 497 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Park 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Exner
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Presse & Tabak
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marios Restaurant KleinmachnowAugust-Bebel-Platz 4 14532 Kleinmachnow
    Restaurant · 341 mOSM
  • Lisa`sGoethestraße 2 14532 Kleinmachnow
    Café · 366 mOSM
  • Rathaus Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 942 mOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 215 mOSM
  • Bolzplatz Heidefeld
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Sowjetisches Ehrenmal
    Friedhof · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 701 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Phoenix
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 19 m; gemischte Baufläche 1.250 €/m² in 184 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4625302 m²Hufeisen 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4626305 m²Hufeisen 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4627304 m²Hufeisen 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4628307 m²Hufeisen 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4629307 m²Hufeisen 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4630317 m²Hufeisen 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631316 m²Hufeisen 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4632308 m²Hufeisen 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4633308 m²Hufeisen 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4634304 m²Hufeisen 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4635304 m²Hufeisen 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4636328 m²Hufeisen 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4637329 m²Hufeisen 26 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4638344 m²Hufeisen 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4639346 m²Hufeisen 30 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4640352 m²Hufeisen 32 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4641352 m²Hufeisen 34 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4642365 m²Hufeisen 36 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4643335 m²Hufeisen 38 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4644336 m²Hufeisen 40 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4645336 m²Hufeisen 42 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4646336 m²Hufeisen 44 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4647329 m²Hufeisen 46 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4648308 m²Hufeisen 48 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4649268 m²Hufeisen 50 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4650269 m²Hufeisen 52 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4651269 m²Hufeisen 54 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4652270 m²Hufeisen 56 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4653270 m²Hufeisen 58 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4654271 m²Hufeisen 60 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4655345 m²Hufeisen 62 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4656373 m²Hufeisen 64 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4657344 m²Hufeisen 66 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4658345 m²Hufeisen 68 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4659373 m²Hufeisen 70 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4660371 m²Hufeisen 72 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4661351 m²Hufeisen 74 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4662523 m²Hufeisen 76 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4663513 m²Hufeisen 78 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4664342 m²Hufeisen 80 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4665344 m²Hufeisen 82 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4666345 m²Hufeisen 84 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4667343 m²Hufeisen 86 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4668345 m²Hufeisen 88 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4669342 m²Hufeisen 90 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4670342 m²Hufeisen 92 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4671345 m²Hufeisen 94 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4695463 m²Hufeisen 95 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4672343 m²Hufeisen 96 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4673344 m²Hufeisen 98 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4674357 m²Hufeisen 100 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4675357 m²Hufeisen 102 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4676472 m²Hufeisen 104 · 12,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hufeisen in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hufeisen
NameHufeisen
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.407112
Längengrad13.216667
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR