Hyeres-Str. / Hyeres-Straße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Hyeres-Straße in Rottweil

Die Straße Hyeres-Straße liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 864 17,7 km, A 98 42,6 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hyeres-Straße in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 4,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJohanniterschule Grundschule
  • Weiterführende Schule523 mRealschule
  • Kita308 mKindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)
  • Bus260 mRottweil Krummer Weg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße3,7 km44.215 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86417,7 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule523 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 903 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 260 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hyeres-StraßeRottweil
Grundschule1,2 km

Johanniterschule Grundschule

Kita308 m

Kindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)

Rufbus217 m

Rottweil RW Auferst.-Christi-Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,7 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 903 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Café 400 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StemkeBrugger Straße 57 78628 Rottweil
    Bäckerei · 252 mOSM
  • The Fitness store
    Kiosk / Convenience · 667 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 790 mOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K5-Bistro
    Café · 400 mOSM
  • Stadion Ristorante
    Restaurant · 431 mOSM
  • Saunabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • Pizzaservice Amigo
    Imbiss / Fast Food · 858 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im Kindergarten "Arche Noah"
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 679 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 783 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rottweil
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 929 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hyeres-Straße, 78628 Rottweil
Position: 48.156082, 8.621464

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3633/11.993 m²Hyeres-Straße 4 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/12199 m²Hyeres-Straße 5 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3633/21.309 m²Hyeres-Straße 6 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/13307 m²Hyeres-Straße 7 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3633/31.184 m²Hyeres-Straße 8 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/14357 m²Hyeres-Straße 9 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3633/41.193 m²Hyeres-Straße 10 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/15271 m²Hyeres-Straße 11 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3633/01.736 m²Hyeres-Straße 12 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/16379 m²Hyeres-Straße 13 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/17330 m²Hyeres-Straße 15/1 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/19226 m²Hyeres-Straße 15/2 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/20375 m²Hyeres-Straße 15/3 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/2810 m²Hyeres-Straße 16 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3629/12700 m²Hyeres-Straße 17 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/3984 m²Hyeres-Straße 18 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3629/13780 m²Hyeres-Straße 19 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/4906 m²Hyeres-Straße 20 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/5992 m²Hyeres-Straße 22 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3629/2853 m²Hyeres-Straße 23 · 4,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/7963 m²Hyeres-Straße 24 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5655/1573 m²Hyeres-Straße 24/1 · 24,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3629/10800 m²Hyeres-Straße 25 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/81.422 m²Hyeres-Straße 26 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3628/5766 m²Hyeres-Straße 27 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/01.281 m²Hyeres-Straße 28 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3628/4792 m²Hyeres-Straße 29 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3628/61.217 m²Hyeres-Straße 30 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3628/31.006 m²Hyeres-Straße 31 · 25,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hyeres-Straße in Rottweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hyeres-Straße
AbkürzungHyeres-Str.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.156082
Längengrad8.621464
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR