Im Bachberg in 54441 Trassem

Straßenprofil

Im Bachberg in Trassem

Die Straße Im Bachberg liegt in Trassem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 13,3 km, A 64 21,8 km, A 602 23,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bachberg in Trassem erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,9 km, Rufbus 9,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 13,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule2,9 kmGymnasium Saarburg
  • Kita3,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Marien
  • Bus172 mTrassem, Brückenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram32,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,8 km9.440 Kfz/Tag
  • A 813,3 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6421,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 7,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiderberg bei Freudenburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,9 km, Rufbus 9,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BachbergTrassem
Grundschule3,1 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita3,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Marien

Bus172 m

Trassem, Brückenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,9 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,8 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 836 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei MaasSaarburger Straße 69 54441 Trassem
    Metzgerei · 836 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Wasgau
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Jochem
    Restaurant · 314 mOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Mathijo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 956 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Hallenbad SaarburgAm Cityparkplatz 1 54439 Saarburg
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrassemBrückenstraße 2 C 54441 Trassem
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 62718 m²Im Bachberg 1 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52778 m²Im Bachberg 2 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61605 m²Im Bachberg 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53619 m²Im Bachberg 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60650 m²Im Bachberg 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54653 m²Im Bachberg 6 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59679 m²Im Bachberg 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55677 m²Im Bachberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58769 m²Im Bachberg 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56791 m²Im Bachberg 10 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/25 m²Im Bachberg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282622 m²Im Bachberg 11 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290728 m²Im Bachberg 12 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283617 m²Im Bachberg 13 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291725 m²Im Bachberg 14 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284617 m²Im Bachberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 292725 m²Im Bachberg 16 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285617 m²Im Bachberg 17 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293725 m²Im Bachberg 18 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286616 m²Im Bachberg 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 294/1362 m²Im Bachberg 20 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287586 m²Im Bachberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 288532 m²Im Bachberg 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 192638 m²Im Bachberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 223639 m²Im Bachberg 26 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 193580 m²Im Bachberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 227640 m²Im Bachberg 28 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 194567 m²Im Bachberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 228710 m²Im Bachberg 30 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 195567 m²Im Bachberg 31 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 229700 m²Im Bachberg 32 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 196605 m²Im Bachberg 33 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 230661 m²Im Bachberg 34 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 197558 m²Im Bachberg 35 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 231653 m²Im Bachberg 36 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 198546 m²Im Bachberg 37 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 232589 m²Im Bachberg 38 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 199564 m²Im Bachberg 39 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 233595 m²Im Bachberg 40 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 200567 m²Im Bachberg 41 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 234602 m²Im Bachberg 42 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 201758 m²Im Bachberg 43 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 204580 m²Im Bachberg 45 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 205612 m²Im Bachberg 47 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bachberg in Trassem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bachberg
NameIm Bachberg
Postleitzahl54441
OrtTrassem
Breitengrad49.583015
Längengrad6.52597
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTrassem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR