Kehrbachstr. / Kehrbachstraße in 54441 Trassem

Straßenprofil

Kehrbachstraße in Trassem

Die Straße Kehrbachstraße liegt in Trassem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 12,3 km, A 64 22,7 km, A 602 24,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kehrbachstraße in Trassem erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 32,9 km, Rufbus 10,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 12,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Freudenburg
  • Weiterführende Schule3,8 kmGymnasium Saarburg
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit
  • Bus157 mTrassem, Kehrbachstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram32,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,7 km9.440 Kfz/Tag
  • A 812,3 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6422,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 7,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiderberg bei Freudenburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 157 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 32,9 km, Rufbus 10,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KehrbachstraßeTrassem
Grundschule3,6 km

Grundschule Freudenburg

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit

Bus157 m

Trassem, Kehrbachstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 32,9 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,7 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei MaasSaarburger Straße 69 54441 Trassem
    Metzgerei · 399 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Wasgau
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • St. ErasmusKirchstraße 6a 54441 Trassem
    Restaurant · 358 mOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Hallenbad SaarburgAm Cityparkplatz 1 54439 Saarburg
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrassemBrückenstraße 2 C 54441 Trassem
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3, Nr. 27: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 941.062 m²Kehrbachstraße 1 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11.148 m²Kehrbachstraße 1 A · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/41.653 m²Kehrbachstraße 2 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74377 m²Kehrbachstraße 4 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912.494 m²Kehrbachstraße 5 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73661 m²Kehrbachstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72448 m²Kehrbachstraße 6 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903.005 m²Kehrbachstraße 7 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71545 m²Kehrbachstraße 8 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.315 m²Kehrbachstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70540 m²Kehrbachstraße 10 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69316 m²Kehrbachstraße 10 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68441 m²Kehrbachstraße 10 B · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/21.967 m²Kehrbachstraße 11 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1580 m²Kehrbachstraße 12 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/11.256 m²Kehrbachstraße 13 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2722 m²Kehrbachstraße 14 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/11.458 m²Kehrbachstraße 16 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.187 m²Kehrbachstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/31.428 m²Kehrbachstraße 18 · 9,2 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 125/3840 m²Kehrbachstraße 19 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1632.289 m²Kehrbachstraße 20 · 7,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 1261.018 m²Kehrbachstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622.599 m²Kehrbachstraße 22 · 8,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 1321.178 m²Kehrbachstraße 23 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133681 m²Kehrbachstraße 25 · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134679 m²Kehrbachstraße 25 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135109 m²Kehrbachstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/12.311 m²Kehrbachstraße 26 · 5,8 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 136641 m²Kehrbachstraße 27 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13794 m²Kehrbachstraße 27 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138935 m²Kehrbachstraße 29 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157452 m²Kehrbachstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158787 m²Kehrbachstraße 30 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140758 m²Kehrbachstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141808 m²Kehrbachstraße 31 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1561.780 m²Kehrbachstraße 32 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142681 m²Kehrbachstraße 33 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143656 m²Kehrbachstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/1292 m²Kehrbachstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/21.962 m²Kehrbachstraße 34 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144579 m²Kehrbachstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145704 m²Kehrbachstraße 35 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1471.155 m²Kehrbachstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105.713 m²Kehrbachstraße 38 · 0,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 146/2512 m²Kehrbachstraße 39 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374140.715 m²Kehrbachstraße 40 · 0,1 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kehrbachstraße in Trassem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kehrbachstraße
AbkürzungKehrbachstr.
Postleitzahl54441
OrtTrassem
Breitengrad49.575954
Längengrad6.519061
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTrassem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR