Leuktalstr. / Leuktalstraße in 54441 Trassem

Straßenprofil

Leuktalstraße in Trassem

Die Straße Leuktalstraße liegt in Trassem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 12,1 km, A 64 23,1 km, A 602 24,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuktalstraße in Trassem erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 698 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 32,4 km, Rufbus 10,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 12,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Freudenburg
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Saarburg
  • Kita3,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit
  • Bus698 mTrassem, Kehrbachstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram32,4 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße8,2 km9.440 Kfz/Tag
  • A 812,1 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6423,1 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 7,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiderberg bei Freudenburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeuktalstraßeTrassem
Grundschule3,1 km

Grundschule Freudenburg

Kita3,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit

Bus698 m

Trassem, Kehrbachstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 698 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 32,4 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,2 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 382 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 877 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei MaasSaarburger Straße 69 54441 Trassem
    Metzgerei · 494 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei MeierMartinusstraße 1 54455 Serrig
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schau ins Land
    Restaurant · 359 mOSM
  • Eko’s Pizza Pasta BurgerMarktplatz 2 54450 Freudenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Die Kleine KneipeGartenstraße 1 54450 Freudenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Café
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 960 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrassemBrückenstraße 2 C 54441 Trassem
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 877 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 30: 2, Nr. 33: 3

Flurstück 2451.094 m²Leuktalstraße 1 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2461.417 m²Leuktalstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691821 m²Leuktalstraße 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663820 m²Leuktalstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 690829 m²Leuktalstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664737 m²Leuktalstraße 9 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689861 m²Leuktalstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/11.762 m²Leuktalstraße 12 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668621 m²Leuktalstraße 13 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672730 m²Leuktalstraße 15 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685894 m²Leuktalstraße 16 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673769 m²Leuktalstraße 17 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684894 m²Leuktalstraße 18 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246921 m²Leuktalstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 676613 m²Leuktalstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677830 m²Leuktalstraße 21 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247937 m²Leuktalstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680/2775 m²Leuktalstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2481.025 m²Leuktalstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/73.106 m²Leuktalstraße 25 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249868 m²Leuktalstraße 26 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250846 m²Leuktalstraße 26 A · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/61.748 m²Leuktalstraße 27 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251785 m²Leuktalstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1854 m²Leuktalstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/642 m²Leuktalstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/3864 m²Leuktalstraße 30 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2861 m²Leuktalstraße 31 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13.401 m²Leuktalstraße 32 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/414 m²Leuktalstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212.534 m²Leuktalstraße 33 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2624 m²Leuktalstraße 33 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/21.913 m²Leuktalstraße 35 A · 6,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leuktalstraße in Trassem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuktalstraße
AbkürzungLeuktalstr.
Postleitzahl54441
OrtTrassem
Breitengrad49.571228
Längengrad6.522972
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTrassem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR